集體土地使用權(quán)糾紛有什么對策？需要注意哪些細(xì)節(jié)

我不死昂

集體土地使用權(quán)糾紛做出以下對策：
一是出臺(tái)政策，解決歷史遺留問題。針對企業(yè)改制、農(nóng)民街建設(shè)過程中遺留的土地問題，建議政府組織人員進(jìn)行專項(xiàng)調(diào)研，制定切實(shí)可行的政策，通過補(bǔ)交合理的費(fèi)用、補(bǔ)辦土地征用、出讓手續(xù)，使土地使用合法化、房屋產(chǎn)權(quán)合法化，徹底解決該類問題。
二是加強(qiáng)監(jiān)督，規(guī)范利用集體土地。加強(qiáng)土地使用過程中的監(jiān)督檢查力度，對不規(guī)范用地行為，及時(shí)采取有效的制止措施。要糾正先用后征、以租代征等土地使用過程中的不規(guī)范行為，切實(shí)保護(hù)耕地。
三是加強(qiáng)協(xié)調(diào)，妥善處理土地問題。要建立、健全涉集體土地糾紛解決機(jī)制，充分利用行政調(diào)解、行政裁決、民間調(diào)解等糾紛處理機(jī)制，妥善處理因使用農(nóng)村集體土地而產(chǎn)生的糾紛。

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靜靜的一個(gè)人

你好，集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，集體土地使用權(quán)糾紛對策：可以對雙方進(jìn)行調(diào)解或者向土地局或農(nóng)發(fā)局之類的機(jī)關(guān)提起仲裁。

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你的歌

首先進(jìn)行行政處理，向國土局、縣級(jí)人民政府或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出處理申請，只有對處理決定不服，才可以進(jìn)行向法院起訴，訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起30日。
注意：如果不經(jīng)過行政處理而直接向法院起訴，法院不予受理。
屬于土地權(quán)屬爭議
一宗地兩個(gè)證的情況，后辦的證有效，由于土地局兩個(gè)證都收回去了，現(xiàn)在此宗地應(yīng)該重新確權(quán)。
根據(jù)《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》的規(guī)定，
1.處理土地權(quán)屬爭議應(yīng)當(dāng)先由當(dāng)事人協(xié)商解決；
2.協(xié)商解決不成的，由當(dāng)事人向土地管理部門申請?zhí)幚恚恋毓芾聿块T應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行調(diào)解；
3.調(diào)解無效的，由人民政府作出處理決定；
4.當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到?jīng)Q定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。
5.在人民政府行政處理階段，土地權(quán)屬爭議處理的程序?yàn)椋荷暾垺⑹芾怼⒄{(diào)查、調(diào)節(jié)和處理。
a.申請是當(dāng)事人向土地管理部門提出要求處理土地權(quán)屬爭議的書面申請，是案件受理的前提；
b.受理是土地管理部門對深情地接受和立案，是處理程序程序的開始；
c.調(diào)查是查清案件事實(shí)的過程，是審理案件的重要階段；調(diào)查的目的就是弄清案件事實(shí)，調(diào)查中證據(jù)的取得：1）當(dāng)事人提供，你可以提供個(gè)人證據(jù)有：原始土地*合同不光是你簽字的，還要有村里簽字或者蓋章的，原始土地*費(fèi)收據(jù)，其它的證人證據(jù)。
d.調(diào)解是自愿基礎(chǔ)上的協(xié)商，是處理中的畢竟環(huán)節(jié)；
e.處理是為了解決土地權(quán)屬爭議所作出的處理決定，是對案件的處理結(jié)果。
希望我的回答能夠幫助你

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