土地所有權法的規定都有哪些？有哪些方面需要注意？

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一方面，并沒有確認農村土地應歸哪一個農民經濟組織所有，由于該規定沒有確定哪一些農村集體經濟組織可以成為農村土地所有權的主體，土地權屬的真正代表者究竟是哪個農村經濟組織，也沒有專門的法律文件給予確認，因此，不少地方的集體土地所有權證書尚未發出，導致了集體土地所有權主體的缺位，[1]從而使得目前農村集體土地非法轉讓現象極為嚴重，耕地大量流失。另一方面，因為鄉鎮本身作為政府的機構，它并不能完全代表農民來行使對土地的所有權。這本身違背政社分開的原則。尤其是既然是集體土地所有權屬于集體成員共同所有，由鄉村作為主體，也容易使人誤解為由村委會作為主體享有所有權。根據《村民委員會組織法（試行）》第2條規定：“村民委員會是村民自我管理，自我教育，自我服務的基層群眾性自治組織。”村民委員會不是農村集體經濟組織，而是農村群眾自治，由于該組織體極為松散，因此，村民小組的權力完全落入村民委員會的少數領導手中，所謂的村民小組對土地享有所有權，在很多地方變成了少數人的對土地的事實上的支配權力

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熊貓bb2015

我國土地所有權包括國家土地所有和農民集體土地所有兩種所有權。國家和農民集體是我國土地所有權的主體，國家和農民集體對自己所有的土地行使權利受法律保護。



　　(1)國家土地所有權

　　國家土地所有權是指國家作為土地所有權的權利主體依法對國家所有的土地享有的占有、使用、*和處分的權利，由國務院代表國家統一行使，國家以外的任何社會團體和個人都不得作為國有土地的所有權人。



　　國有土地的范圍包括：城市市區的土地;農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;國家依法沒收、征收的土地;依法屬于國家所有的荒地、山嶺、灘涂、林地和森林、草原、水域所覆蓋的土地;依法屬于國家所有的名勝古跡、自然保護區的土地;國有公路、鐵路、學校或其他公用事業占用的土地;其他一切不屬于集體所有的土地。



　　國家土地所有權具有以下法律特征：(1)國家土地所有權的權利主體是的，即國家;(2)國家土地所有權客體廣泛，包括：城市市區的土地，國有的山嶺、荒地、灘涂，國有森森、草地、水面所占用的土地等;(3)國家土地所有權的取得*上帶有國家的強制性;(4)在土地所有權的確認方面，國家土地所有權直接以法律的形式確認，不進行國有土地所有權登記，中國境內的一切未被確認為集體所有的土地均屬于國家所有。



　　(2)集體土地所有權

　　集體土地所有權，是指農村集體經濟組織對其所有的土地行使占有、使用、*和處分的權利。

　　農民集體所有土地的范圍包括：(1)除由法律規定屬于國家所有以外的農村和城市郊區的土地。也就是說，農村和城市郊區的土地原則上屬于集體所有。(2)宅基地和自留地、自留山。農民集體所有的宅基地，主要是指農民用于建造住房及其附屬設施的一定范圍內的土地;自留地是指我國農業合作化以后農民集體經濟組織分配給本集體經濟組織成員(村民)長期使用的土地;自留山是指農民集體經濟組織分配給其成員長期使用的少量的柴山和荒坡。



　　農民集體所有權的主體他和權利行使三種形式：一是村農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;;二是村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;三是鄉(鎮)農民集體所有，由鄉鎮集體經濟組織代表集體行使所有權。



　　農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，確定農民集體所有的土地的權屬性質、面積、坐落，核發集體土地所有權證書，確認所有權。

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費拉桑島

建國以后頒布的土地法一共二部。
部：
1950年6月30日公布了《中華人民共和國土地改革法》。
第二部：
1986年6月25日，第六屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議通過并頒布我國部專門調整土地關系的大法――《中華人民共和國土地管理法》。于1988年12月29日七屆人大常委第5次會議次修正、1998年8月29日九屆人大常委會第4次會議修訂、2004年8月28日十屆人大常委會第11次會議第二次修正。

土地法是指國家調整土地所有、占有、經營、使用、保護、管理中所發生的各種社會經濟關系的法律規范。目的是維護統治階級的土地經濟利益，有利于穩定統治階級的社會經濟秩序和政治統治。

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