2016農村小產權房新政策有哪些？哪位清楚？

不是吃血豆腐

2016農村小產權房新政策有:
1,2016新政策明確規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等*非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。
2,小產權房不受法律保護，今年，全國將選擇部分城市開展小產權房試點清理工作。小產權房是占用集體土地搞建設，并向集體經濟組織以外的成員銷售的商品住宅，國家對這個問題有明確的規定。城鎮居民不得購買農村的宅基地建房，也不可以購買小產權房。目前國家要求各地對農村集體土地進行確權登記發展，但是對小產權房違法用地不允許發證，小產權房不受法律保護。

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瞬華月息

根據小產權房政策，小產權房不得發證《意見》提出，要嚴格規范農村集體土地確權登記發證行為，嚴禁搞虛假土地登記，嚴禁對違法用地未經依法處理就登記發證?！兑庖姟访鞔_規定，“對于借戶籍制度改革或者擅自通過‘村改居’等*非經法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或‘小產權房’等違法用地，不得登記發證。對于不依法依規進行土地確權登記發證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關人員責任”。對于在確權登記中出現的土地糾紛矛盾，朱留華稱，農村集體土地確權登記的原則是糾紛矛盾不調解完，將不予以登記發證。

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家有小寶

1.小產權房治理工作關系到我國城鎮化建設的成敗，在大量農戶涌入城市的背景下，如何滿足其基本的住房需求是一個嚴峻問題。小產權房有助于改善城市住房的社會價值已得到多數人承認，因此對其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。
2.對于新建小產權房應嚴格控制，依法排查，從用地審批到建設、銷售等多環節入手，防止土地資源的浪費。而對于已經被住戶持有的小產權房，治理更需智慧。藍皮書建議，自留地上的農村房屋(須符合安全和居住使用要求)同城市房屋一樣可以自由買賣或出租，非自留地上的農村房屋不能買賣或出租，只能自用。
3.同時，應允許城鎮居民到農村購買或*自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。專家學者主張將小產權房納入經濟適用房或者保障房體系，建議在符合土地用途和城鄉規劃的前提下，使大部分小產權房合法化、規范化，以促進城鎮化和房地產市場的健康發展。

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
一,指導思想 以十八屆三中全會精神為指導，按照中省市堅決遏制違法建設,銷售"小產權房"清理工作有關要求，堅持"政府主導,部門協作,上下聯動,統籌推進"的原則，全面開展"小產權房"清理整治工作，切實摸清全縣"小產權房"底數，依法依規分類處置，堅決遏制違法建設,銷售"小產權房"行為，維護土地,房地產市場的正常秩序.
二,目標任務 全面摸底排查縣城規劃區范圍內和各集鎮規劃區周邊區域(各鎮負責)違法占用農村集體土地進行建設,銷售"小產權房"的基本情況;堅決遏制違法建設,銷售"小產權房"行為;依法查處頂風違法建設,銷售，造成惡劣影響的"小產權房"案件.以本次清理整治工作為契機，積極探索建立"小產權房"預防,監管,查處的共同責任機制，從源頭上杜絕"小產權房"現象的產生，規范房地產市場.
三,清查整治的方法步驟 全縣開展違法建設，銷售"小產房權"清理整治工作從2016年12月10日開始到2016年1月10日，分四個階段進行.
1,動員部署階段(2016年12月10日至12月15日).組織召開"小產權房"清理整治工作會議，學習,傳達,貫徹省市關于開展遏制違法建設,銷售"小產權房"專項清理工作有關會議精神，全面動員部署，進一步統一思想，提高認識，明確工作目標,方法,步驟，掌握政策，落實責任.
2,摸底調查階段(2016年12月15日至12月25日).對縣城規劃區及集鎮規劃區周邊區域集體土地上已建和在建房屋進行集中摸排，全面查清"小產權"房屋類型,數量,分布,建設及出售情況，分門別類進行登記造冊，根據實際情況研究制定處理意見.
3,查處階段(2016年12月26日至1月5日).對排查出的違法案件，由國土局,住建局,監察局,財政局,公安局,檢察院,法院,安監局,工商局,局,地稅局,所涉鎮等單位進行聯合行動，對違法在建,在售的"小產權房"堅決叫停，依法依規嚴肅查處;對頂風違法建設,銷售，造成惡劣影響的"小產權房"案件進行公開處理，依法強制拆除.
4,總結上報階段(2016年1月6日至1月10日).縣"小產權房"清理整治工作領導小組辦公室對本次"小產權房"清理整治開展情況進行匯總，報縣政府及上級主管部門.

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