房產產權年限50年和70年有什么差別？

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50年和70年的區別就是一個有50年土地的使用權，一個有70年的使用權。現在國家還是考慮過了期限以后的處理問題，現在大多傾向是到期后重新交錢續年限（繳納的金額會比購買新的價格低蠻多）。不過現在具體是怎樣的還沒出明確是法律所以現在說還早，畢竟還有很多年。希望我的回答對你有幫助。

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忘記嘍

1、所謂房屋產權年限，是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。
2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
3、目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
1.）住宅用地，產權年限是70年；
2.）綜合用地，產權年限是50年；
3.）商業用地，產權年限是40年。50年產權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產開發過程中出現的土地規劃用途與開發用途并不完全一致的情況，用40或者50年產權的公建用途土地開發住宅物業只是其中的一種，在房地產市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業用途土地開發辦公物業，70年居住用途土地開發辦公物業等。
《物權法》百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
希望對你有幫助！

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格桑頓珠

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是的;
　　
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權;
　　
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費;
　　
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了;
　　
5、我國規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年;
　　
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規定使用年限的，因為有開發周期的。

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