房屋所有者與產權人有哪些區別？有哪位高手曉得？

桃子小妹

房屋使用權和產權有很大區別.
產權是財產所有權的簡稱,表明財產的法律歸屬.有了產權,就可以依法使用支配處置這些財產,并取得相應的利益.
就房地產而言,大產權也叫完全產權,即該房產在法律上歸誰所有,房產證就是憑證.
小產權也叫不完全產權,即只有使用權(長期),但沒有所有權憑證(房產證),所以法律上產權歸屬不明確,在買賣時存在潛在的風險,價格自然也便宜一些.
希望我的回答能幫到你，望采納

回復  贊（0）

東方夕陽紅

房屋產權登記薄是房屋所有權證的底檔和備案資料，由登記機構管理。
而房屋所有權證是產權人擁有房屋產權的合法證明，由產權人管理。
我國《物權法》規定：
第十六條　不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

回復  贊（0）

那邊的煩惱

房屋產權證件指《房屋所有權證》，即契證
能證明房屋所有權的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。??
房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。
1.《房屋所有權證》是房屋產權登記機關頒發給權利人的法定憑證，權利人依法憑證行使房屋的所有權。
2.《房屋共有權證》是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》。其余共有人各執房屋共有權證書一份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

回復  贊（0）