廣州房產過戶流程有哪些？注意事項是什么？

kid男孩

你好，廣州地區房產過戶流程：
　1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
　　2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
　　3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
　　4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
　　5、由房地產管理部門核發過戶單。
　　在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。
希望我的回答可以幫助到你

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一等貴婦

過戶流程如下：
　　一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
　　贈與書的主要內容為：
　　1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
　　2、贈與人與受贈人的關系；
　　3、贈與的理由；
　　4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
　　5、贈與人對贈與行為的意思表示；
　　6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
　　二、辦理公證
　　根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
　　1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
　　2、贈與書；
　　3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
　　4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件；
　　三、辦理房屋所有權轉移登記手續
　　房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
　　1、房屋贈與申請表；
　　2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
　　3、房屋戶型平面圖；
　　4、房屋贈與公證書；
　　5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對）；
　　6、契稅收據
　　四、贈與人將房屋交付受贈人
　　這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續
希望對你有幫助

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桀驁不馴

房產過戶流程????
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。????
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。????
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。????
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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