房產過戶流程有哪些？希望詳細說說。

鐘家小柔

你好，房產過戶流程如下，希望哭幫到你。
提供證據如下：房產證：買賣夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件，各種核對復印件兩份。自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。
①買賣方夫妻雙方必須到場簽字、提手印，如固條件限制不能親自到場，可到當地公證處委托別人辦理，委托人帶身份證原件*。
②賣方因某原因離婚的要提供離婚證，離婚協議書（蓋民政局章）。
③賣方夫妻有一方持證的，要先辦理公證，帶上公證書。繼承人夫妻身份證、戶口簿、結婚證到房管處辦理繼承手續，再辦理正常買賣手續。
④無結婚證的，戶口所在地和民政辦公室開具證明。內容顯示出夫妻雙方身份證，結婚日期，證明是合法夫妻。
希望我的回答可以幫到你，謝謝。

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明明還有你

1簽訂買賣合同
2準備首付款，凍結
3評估公司評估（出具評估報告）
4向銀行申請貸款，等銀行審批
5網簽
6房地產交易中心過戶
7繳稅領證
8銀行解凍購房款
9抵押登記
10物業交接，水電過戶
11土地證查檔（辦理土地證）

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綠燈快走

二手房一次性付款交易流程：1，簽名（存量房買賣合同）
2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產局繳稅，完成房產證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。
3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶，賣方結清自己所有的費用。
4.驗房完成，買方持新房產證，原房主土地證到土地管理局完成土地證變更手續，買方簽字賣房拿走房款。交易完成

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薄荷加冰i

房產過戶流程：
過戶有兩種*，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，

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