懂得的說說二套房產過戶費用怎么算？誰能說一下？

今年高考

二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
以上價格來源于網絡實際價格以購買為準

回復  贊（0）

檸檬工坊

賣房住房且滿五年（注意這個五年不是指住滿五年是指契稅交了五年以契稅*日期為準或者看房本）免個稅，你是二套房根據2016年5月1號新實行的政策收總房款的百分之一！但你必須確定賣方沒有繼承贈予析產等大稅！
希望可以幫到你，祝你生活愉快，望采納

回復  贊（0）

有的話就舒暢

關于房屋轉讓營業稅的問題，根據財政部、國家稅務總局聯合發布的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。至于辦理按揭購房時候需要具體辦理哪些手續，涉及的費用具體是多少，這是根據每個人具體情況來具體計算的，您可以到具體辦理的銀行進行咨詢，銀行會根據您的個人具體情況來進行計算告知您的。

回復  贊（0）

薄荷味的小清新

梅州二手房產過戶費
1、按房產證已滿五年算，過戶稅費約為8000元。算法如下：二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價*了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
2、上面的過戶稅費都由買家付。如是小區房，還要付住房維修基金。各地標準不同，約數仟元。如你經房產中介買，要給房產中介費，約1萬元。如你要向銀行抵押貸款，費用也是1萬元左右。基本費用就是這些，都由買家付。
3、賣家賣房基本上不用付錢。價格來源于網絡，僅供參考，購買時請以實物為準。

回復  贊（0）