房產(chǎn)過戶過程哪位知道？誰了解

傻瓜你好可愛

你好
過戶有兩種*，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。??以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

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星辰在線

1、買賣雙方簽訂買賣合同；
2、到房管局先打網(wǎng)簽；
3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
4、帶上核稅的單子到*大廳辦理過戶手續(xù)；
5、辦理過戶手續(xù)后會給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
6、到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；
7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

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土坑里爬

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人*委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書；
7、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。
去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
5、其他必要材料。
前款第4項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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黃淑萍

1.買賣雙方簽訂買賣合同.
2.到房管局先打網(wǎng)簽.
3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅.
4.帶上核稅的單子到大廳辦理過戶手續(xù).
5.辦理過戶手續(xù)后會給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證.
6.到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅.
7.繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證.

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