松江區房地產過戶流程是怎樣？有什么值得注意的

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松江區房產過戶的流程是：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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松江區房地產過戶流程如下：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約。
2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。

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松江區房產過戶流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的*就可以了。

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