房產50年產權和70年有哪些區別？能不能具體說一下。

茍富貴悟生死

北京70年產權寫字樓和40年的相比40年的合算，理由如下：40年產權和70年產權的區別：
1.目前首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產權房屋是30元每平方米，40年產權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產權房屋維修基金就是3000元，而40年產權房屋就是4000元)3.70年產權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產交易所咨詢。)4.70年產權房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業用水商業用電。

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好地方服務

1、所謂房屋產權年限，是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工用建筑。
　　
2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
　　
3、目前，我們通常所說的房屋產權大致分為：
　　
1.）住宅用地，產權年限是70年；
　　
2.）綜合用地，產權年限是50年；
　　
3.）商業用地，產權年限是40年。
希望可以幫到您，謝謝

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建國飯店

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是的；　　
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權；　　
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；　　
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；　　
5、我國規定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業為40年；　　
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規定使用年限的，因為有開發周期的。

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薩達薩達

40年產權和70年產權的區別：
1.目前首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產權房屋是30元每平方米，40年產權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產權房屋維修基金就是3000元，而40年產權房屋就是4000元)3.70年產權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產交易所咨詢。)4.70年產權房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業用水商業用電。以上價格來自網絡，僅供參考

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wifi是個萬人迷

1.房產證的種類可分為大產權和小產權兩種,小產權就是有使用權,綠色的房本。
2.房子的性質70年產權分為商品房,回遷房,經濟適用房,已購公房普通住宅。3.50年產權:工業用地:教育科技,醫院,衛生,文化也就是學校。
4.商業用地40年產權:娛樂,商業,旅游。

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