哪個清楚房改房房產過戶費用？需要注意哪些細節

劍閣蜀道

您好，大連二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地*金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：*為3%，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅*減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：*1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種*，①*20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房*的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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南方公司

二手房過戶費用包括以下五個方面的費用，對于二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下:
1、二手房過戶核檔費:50元/宗。
2、二手房過戶登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房交易手續服務費:住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
4、二手房過戶土地*金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
5、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。

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不打算等等

1、稅金（稅務局收取）：契稅應由買方負擔；營業稅、個人收入調節稅應由賣方負擔。
2、房產過戶費（房管局或房管處收取）：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半；房產證公本費及印花稅由買方負擔。
3、土地證費用（由土管局收取）：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔；土地證公本費應由買方負擔。
4、中介費用：一般由雙方各承擔一半。
5、評估費用：買賣評估費用由賣方負擔。
6、按揭費用：由于買方用按揭*購房，按揭產生的費用由買方負擔。價格來自網絡，僅供參考。

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剎那間的風華

成交價就是房屋面積乘單價就是了。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規定闡述如下：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。

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張燦

1,稅金(稅務局收取)：契稅應由買方負擔;營業稅,個人收入調節稅應由賣方負擔.
2,房產過戶費(房管局或房管處收取)：過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔.
3,土地證費用(由土管局收取)：房改房上市補交的土地出讓金應由賣方負擔;土地證公本費應由買方負擔.
4,中介費用：一般由雙方各承擔一半.
5,評估費用：買賣評估費用由賣方負擔.
6,按揭費用：由于買方用按揭購房，按揭產生的費用由買方負擔.價格來自網絡，僅供參考.
,二手房交易手續費：住宅6元/平方米(房改房,經濟適用房,安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米.買賣雙方各承擔一半.
2,二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔.
3,二手房過戶土地金(代收)：房改房,經濟適用房,安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征.賣方承擔.
4,二手房過戶核檔費：50元/宗.
5,二手房過戶契稅：為3%，按交易成交價格計征;個人購買自用普通住宅(建筑面積144平方米以下,容積率1.2以上,交易價格4290元/平方米)契稅減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅.買方承擔.
6,二手房過戶印花稅：1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半.
7,二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅.
8,二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種，120%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;2未能提供原購房的按已成交價格的1%征收.賣方承擔.

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