問問哪位曉得什么叫土地使用權？這個誰了解？

追風少年

現在購買的商品房都是國有土地，我們所購買的僅僅是使用權，40年、50年、70年。個人產權，指的就是擁有的使用權。在規定的時間內你有支配權，即買賣權。在房交所叫權利人。

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時光有多老

土地使用權的出讓*是指國有土地的代表（地方人民政府）將國有土地使用權出讓給土地使用者時所采取的*或程序，它表明以什么形式取得土地使用權。關于土地使用權的出讓*，《城市房地產管理法》第12條規定：“土地使用權出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協議的*。”國土資源部2002年7月7日施行的《招標拍賣掛牌出讓國有建設土地使用權規定》有明確了一種新的出讓*――掛牌出讓案

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昆侖鏡看看

1.其實商品房本身的產權是的產權,所說的70年是土地使用權,是這個住宅區的土地使用權
2.如果過了70年,房子還在的話,小區還能正常使用的話,那使用權的地皮就自動續簽,當然一般的房子也到不了70年就要拆遷規劃了,拆遷就該有補償了.70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了
3.現在超過70年的住宅區,還真是少之又少啊!~~~我到現在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過

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生歡死懼

土地使用權（LandUseRights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、*和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中*基本*重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得*的權利，國有土地使用權的取得*有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得*的權利。

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