了解的說說什么叫70年產權？誰能給點建議？

穆穎Y

40年產權和70年產權的區別：
1.目前首套房，在契稅方面70年產權房屋是總房款的1.5%，而40年產權房屋是總房款的3%。(例如：100萬元的房屋70年產權契稅就是15000元，而40年產權房屋就是30000元。)
2.維修基金方面，海安這邊70年產權房屋是30元每平方米，40年產權房屋是40元每平方米(例如：100平方米房屋，70年產權房屋維修基金就是3000元，而40年產權房屋就是4000元)3.70年產權房屋可以落戶口，40年的不能。(這個不要糾結，可以去行政中心或者房產交易所咨詢。)4.70年產權房屋交付使用后是民用水電，40年的是商業用水商業用電。以上價格來自網絡，僅供參考

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八仙長壽丸

土地使用權’與房屋產權是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿之后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有，就是70年產權。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
希望我的回答能幫到你。

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通俗的說：土地是國有的，不能買賣，你買了房子，70年是你的使用年限，但是70年之后國家也不會收回的，如果70年后當地政府或者有關單位要征用您所在地方的土地，一樣也會按照拆遷補償辦法來給與補償的。

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