舟山房地產過戶費用有哪些？麻煩具體說說

認識的哥哥

遺產房產證過戶費用具體如下：辦理遺產房產證過戶費用一般主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200元。
2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進*來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.
13、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省了。以上為遺產房產證過戶費用內容。

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小磊lei

你好，繼承房產過戶費用分為直系親屬間的法定繼承費用和非法定繼承人的遺囑繼承費用。房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。希望我的回答對你有所幫助。

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鬧洞房

1持有房地產證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產交易中心申請辦理交易過戶和登記手續，購房者領取房地產證。2土地證過戶費用若屬抵押(按揭)購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發《房地產他項權利證》給銀行。

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颶風過后

房地產過戶費用有
一、稅
契稅：普通住宅2％，非普通住宅4％
印花稅：交易價或評估價（取高值）的0.05%
營業稅：總價的5.8%（房產證期未滿五年交納，如已滿五年不用交納）。
個人所得稅：評估價的1%。（個人自用5年以上，并且是家庭生活用房的免征）
二、費
綜合服務費：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米
產權登記費：85元/套
土地登記費：38元/套
交易評估費：評估價的0.3%
土地*金：按地段等級收費標準×土地分攤面積
測繪費：建筑面積×1.36元
調檔費：20元。以上價格來源網絡，具體以實物為準。
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暖暖_1575
回答數：26099|被采納數：122015-12-2714:16:55
收費標準：
1、交易手續費：
(1)住宅6元/平米;
(2)非住宅10元/平米;
(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地*金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。
3、登記費：
(1)住宅：80元/套;
(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格―房產原價―原繳納契稅―本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)或成交價（評估價）的1%。
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%*征收契稅。
希望我的回答能幫助到你。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

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薄荷味的小清新

辦理房地產抵債過戶有一些費用發生,主要是房地產抵債權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用;抵債權公證費按照繼承人所抵債承的房地產的評估價的2%來收取,不低于200元。
2、房地產價值評估費用;
3、房地產繼承過戶稅費。
4、契稅價格來源網絡，僅供參考

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