問一下大家北京市房產過戶手續需要什么？誰能告訴我

哥哥嗎

家人房產過戶手續需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續一樣。房產過戶需要什么手續:如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續。希望可以幫到你，望采納。

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一生的積蓄

北京市房產過戶手續需要以下這些：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續后，雙方當事人應憑過戶手續，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋所有權證書;??
②買賣合同(原件);?
?③雙方當事人身份證原件及復印件;??
④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

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一念之間

天津的限價房申請條件里沒有集體戶口能申請的說明，北京集體戶口不能申請限價房。北京京華時報報道本報讀者林先生反映:我目前所在單位給我提供了北京市單位集體戶口,不知道這個集體戶口是否為正式的北京市居民戶口。如果不是,要通過什么樣的手續才能轉為正式戶口回復:北京市公安局人口管理處工作人員介紹,北京市單位集體戶口不是北京市的正式居民戶口,公民如果需要從北京市單位集體戶口轉入北京市居民戶口,可通過以下三種途徑:
一、購買房子,有房產證明;
二、居住單位分配的公房,單位有相關證明;
三、轉入本市直系親屬戶口名下。北京市建委信訪辦主任魏霞做客城市管理廣播時表示，按照現有的政策，購買經濟適用房的必須是擁有北京常住戶口3年以上，集體戶口不能購買經濟適用房。

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速度剛剛好

(一)北京市辦理房屋產權過戶須提交的材料

1、買賣雙方當事人身份證明

(1)本市居民：居民身份證或中國護照(新版身份證正反兩面都復印);

(2)外省市居民：居民身份證和暫住證或北京市工作居住證或中國護照(賣方為外省市居民的可不提供暫住證);

(3)軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或學員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽證;

(4)港澳同胞：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區護照或居民身份證或往來大陸通行證;

(5)臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經確認的身份證明;

(6)外國人：護照和外國人居留證(無外國人居留證的提交中國公證機構公證的護照中文譯本);

(7)境內法人、其他組織：經年檢的企業法人營業執照或事業單位法人證書、地稅登記證副本、法定代表人或負責人身份證、受托人身份證，非法人單位需上級單位同意出售/購買批復(復印件加蓋公章三份);

(8)境外法人、其他組織(含港澳臺)：經公證的法人或其他組織的商業登記證或注冊證書;外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領館*。

2、提交的其他材料

(1)房屋所有權證原件及復印件;

(2)土地使用權證原件及復印件(市局及單位整棟房屋);

(3)買賣協議書原件(三份);

(4)原購房合同原件(已購公有住房必須收取，另原購房*，契稅票等票據盡量收取以便辦理涉稅事宜);

(5)央產房的提交《央產上市申請表》及物業、供暖結清證明(大興區交易也需提交物業結清證明);

(6)購買產權五年內經濟適用房的提交《經濟適用房資格審批表》;

(7)賣方配偶同意出售意見書;

(8)已購公房標準價上市的提交原產權單位同意其上市及放棄優先購買權證明。

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聚飛光電

贈與的房產過戶需要什么手續：推薦閱讀：房屋贈與過戶費用(附需提交的資料及相關流程手續)根據《合同法》規定，房產屬于不動產，在辦理贈予時必須到房產管理部門辦理房屋贈予過戶，進行房屋贈予過戶;否則，屬于無效贈予。《人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)》128條規定：公民之間贈予關系的成立，以贈予物的交付為準。房屋贈予過戶，如根據書面贈予合同辦理了過戶手續的，應當認定贈予關系成立;未辦理房屋贈予過戶，但贈予人根據書面贈予合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈予合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈予有效，但應令其補辦房屋贈予過戶。
1、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書。贈與書的主要內容為：
(1)贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
(2)贈與人與受贈人的關系;
(3)贈與理由;
(4)被贈與房產的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;
(5)贈與人對贈與行為的意思表示;
(6)贈與人在贈與書上簽名或蓋章、日期。
2、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
(1)贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
(2)贈與書;
(3)贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等;
(4)贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件;
3、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
(1)房屋贈與申請表;
(2)房屋權屬證書(房屋共有的提供共有權證);
(3)房屋戶型平面圖;
(4)房屋贈與公證書;
(5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件(與原件核對);
(6)契稅收據
4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。二手房房產過戶需要什么手續：
1、房屋所有權轉移登記申請書(原件)
2、申請人身份證明：
(1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)
(2)委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)
3、辦理過戶分別應提交的證明文件
(1)原房屋所有權證(原件);
(2)房屋買賣合同(原件);
(3)原公房購房合同;
(4)原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖二份(房屋所有權人欄空白;原房屋所有權證中沒有附圖、表的，可不提交);
(5)契稅完稅或減免稅憑證;
(6)補交土地出讓金的證明;
(7)已購央產房出售的，提交央產房上市出售確認表;物業費、供暖費交清證明;
(8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件;已經批復的房屋再出售的，不再提交。離婚房產過戶需要什么手續：
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。析產基本步驟：
(1)到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析產登記手續并繳交登記費;
(5)取證。辦理離婚析產登記的必備資料：a離婚判決書或離婚協議書或離婚證;b房地產證(如有共有證的，包括共有證);c申請人的身份證明;d房地產登記申請書;e委托書。對于通過民政局協議離婚后的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自愿離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚后一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當事人在協議離婚時急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

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