問一下房產過戶說明怎么寫？麻煩說說。

美觀大方

以下是二手房過戶應該注意的地方，房產過戶手續的主要程序及注意事項：
一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：
1、身份證明(外地戶口需暫住證);
2、房產證;
3、網簽的房屋買賣協議;
4、稅費繳納證明。買方所需文件：
1、身份證明(外地戶口需暫住證);
2、網簽的房屋買賣協議;
3、稅費繳納證明。
二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區建委*快，只需*時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部*時間需要40天左右。
三、本人不能到場辦理過戶手續的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續。
四、在建委辦理了過戶手續，卻遲遲拿不到房產證怎么辦在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因為發證機關需要完善手續修改數據，延遲一段時間發證，
五、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款*支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。

回復  贊（0）

老師的空間

家具說明怎么寫：
一、寫出你所做設計的工程概況（工程類型，面積，空間功能要求等）和業主的設計要求；
二、設計理念（風格等）和設計目標（你所想達到的空間視覺效果等等）；
三、規劃及設計方法（按空間結構，功能或者區域劃分來分層寫）；
四、環境，照明，通風等一些其他問題的設計（按情況可寫可不寫）；
五、設計總結。

回復  贊（0）

拔犀擢象

房產交易過戶所需相關資料：
原房主：
1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結婚證原件及復印件二份（未婚的提供戶口薄復印件一份及其單位未婚證明原件一份）；
2、《房產權證》、《土地證》（或土地證*）復印件二份；
注：如果該房屋性質是房改房，則必須另提供《個人住房檔案》、復印件二份；
原房主（及其配偶）必須到場。
新房主：身份證原件及復印件二份，新房主必須到場。

回復  贊（0）

格子襯衫

1、房屋屬于不動產，根據物權法的規定，房屋是以登記確定權利人的，如果婚后取得的房產證，并且房產證上沒有特別說明房產份額的，則為登記人的共同財產，有登記人共同所有平分。
2、在實際生活中，沒有結婚的話，不是夫妻關系，是不能共同寫進房產證的！婚前做公正的話，要看你們怎么寫的了，如果父母的首付是給你們小兩口的，則房子就是你們的工同財產，如果父母的首付是給任何一方的，則只有共同還貸的部分是夫妻共同財產。
3、必須是已經登記結婚的，才能在房產證上寫上成為共同共有人，否則不行；希望可以幫到你

回復  贊（0）

小乖你好哦

唉，先嘆口氣再說，你說得真是很不一般的不清楚啊！只能根據你模糊的提問分幾種情況告訴你了。
1、如果結婚前房產證上是男方父親的名字，結婚后房產證上的名字仍然是男方父親的，那么這是屬于男方父親的個人財產，離不離婚男方或女方都無權要求取得；
2、如果結婚前房產證上是男方的名字，結婚后也仍然還是男方的名字，那么這就是男方個人的財產，離婚后女方無權要求取得；
3、如果結婚前房產證上是男方父親的名字，父親在男方結婚后把房子過戶給男方，如果沒有明確說明的話，這屬于夫妻共同財產，離婚時女方可要求分得一半；
4、如果結婚前房產證上是男方的名字，結婚后男方把房產過戶給男方父親，那么房子是父親的個人財產，離婚時男方或女方都無權取得。這樣清楚了嗎？簡單地說就是男方結婚之前的個人財產是屬于男方個人的，不因結婚而轉化為夫妻共同財產，除非兩人之間有相關的協議。但是如果房子是男方老爹的，結婚后贈予男方，不管是只寫男方的名字還是男方女方的名字都有，都屬于夫妻共同財產，除非在贈予協議上寫“只贈予男方一人”

回復  贊（0）