問一下房產過戶到子女名下要什么手續？

郭經理

可贈予或買賣過戶.具體如下：
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%).但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%.所以不建議采用贈予過戶.
建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免),營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算).
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百.即總共1.8%左右.
報稅價是你們自己定的.房管局的電腦系統對當地每個區域有一個的評估價.你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅.低于的話就按系統的評估價計算.對這評估價*了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下.
二手房過戶基本程序：簽買賣合同,遞件,交稅,完稅過戶,領證.不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件.
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格,交樓,付款等的協商簽合同.
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記.買方帶身份證原件.如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具.賣方帶身份證,房產證,房產原相關稅費票等原件.交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽.(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費.買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費.
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執.
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證.

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王大錘

家人房產過戶手續需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續一樣。房產過戶需要什么手續:如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續。希望可以幫到你，望采納。

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緩存中的鴨梨

父母給子女過戶房產的方法如下：（各地區不太一樣，僅供參考）
一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地*；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產權登記費：80.00元。

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給你個NO

農村房屋產權繼承需要注意
1、如果你母親在世的話，房產屬于夫妻共同財產，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權公正，你母親那一半份額做贈與公證，需要什么資料，公證員會告訴你，做完公證后，就可以到房管部門(一般是建委或房管局)辦理過戶手續了。
2、你母親不在世的話，就更簡單了，其他繼承人放棄繼承，做個繼承權公證書，再到房管部門辦理過戶就可以了

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