合肥房產過戶流程是怎樣的？希望給點建議

那個好女孩

合肥二手房按揭貸款流程:
1、達成購房意向，簽訂《二手房買賣合同》;
2、買房將購房首付款存入賬戶并提出貸款申請;
3、銀行受理申請借款人提交材料的真實性、合法性并對買房的資信，所購房情況進行調查;
4、貸款申請;
5、銀行出具《個人購房貸款審批通知書》并簽訂銀行住房借款合同;
6、辦理契證、房產證、土地證過戶，辦理房產他項權證;
7、銀行發放貸款至指定的賬戶內。希望能幫到你。

回復  贊（0）

百世重修

杭州水電過戶所需證件：房產證(購房合同)、夫妻雙方身份證及戶口本、過戶申請表。水電過戶流程：
1、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶風格用水報告，到自來水公司單獨營業廳辦理過戶水表。
2、帶已過戶好的房產證，本人身份證，申請過戶用水報告及過戶前業主一起去所在的電力營業廳辦理過戶手助。

回復  贊（0）

大法王

你好，據我所知合肥房產過戶流程
首先，帶買賣房屋的《房屋所有權證》、《土地證》、過戶雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件、買賣合同等資料到房管局相關部門登記并做資料審驗；如果資料準備齊全同時人不是很多的話，大概需要半小時。
其次，委托測量和評估。這項需要看評估和測量部門什么時候能去現場拍照，同時評估報告出來約4-5天左右（每個地市具體情況有所不同）評估費400元（各地市標準有所不同）
第三，帶買賣合同、房產證、土地證、雙方身份證等到契稅與地稅部門繳納契稅與地稅。這項大約需要各1個小時（如果人不多同時資料全的話）契稅按評估價2%，地稅按評估價1%（如果房產證不過兩年按6.5%）
第四，辦理過戶手續，發新房屋共有權證。
很具體的時間無法估算，因為手續很繁瑣，每一個環節都有可能耽擱，所以，你先到當地房管部門問清楚，省的跑冤枉路。
希望我的回答可以幫到你

回復  贊（0）

不是的謹慎

按正常流程來說應該在過戶當天給賣方。既然問題中說道首付，那應該就是按揭買房。流程如下：
1、簽定合同，買方把定金給賣方；
2、向銀行申請貸款，審核通過后，去過戶；
3、過戶當天，先驗資，確定買方支付首付款能力，再過戶，過戶后買方將首付款給賣方；
4、領取新證后，在房管所做抵押登記，再將房產證送回銀行抵押，等待銀行放款給賣方。

回復  贊（0）

F小太陽sla

合肥按揭買房流程如下買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況);
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況);
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款;
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;
5、銀行發放貸款到賣方賬戶;
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出);
7、向賣方支付尾款。買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況);
2、買方支付賣方定金;
3、雙方共同去做房屋過戶;
4、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出);
5、買方全款付清給賣方。

回復  贊（0）