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如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：
(1)直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況.
(2)要求開發(fā)商出示.但須留意的是，有，并不意味著全部樓盤都可以放心購買.對于某些分期開發(fā)建設的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設的具體情況，分期發(fā)放預售許可證;同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售.
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你好，一是在售樓場所實地查看;二是在當?shù)刈》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中"新建商品房"欄中輸入項目名稱進行查詢.可以到當?shù)亟ㄔO局網(wǎng)站去查看,還可以到房產(chǎn)商售樓部去看,要記住看售樓部的預售許可證是批準那一棟的.不是有預售許可證的所有的樓房就能賣.商品房預售許可證是由市,縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)的,同意開發(fā)商進行商品房預售的惟一合法憑證.其主要內(nèi)容有:預售許可證號,銷售單位名稱,項目名稱,預售建筑面積,房屋坐落位置(含幢號),房屋使用性質(zhì),發(fā)證機關及發(fā)證日期等.希望我的回答能夠幫助到你.
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以下是商品房預售許可證號查詢（1）直接向市房管局或省建設廳了解物業(yè)的預售批準情況。（2）要求開發(fā)商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，并不意味著全部樓盤都可以放心購買。對于某些分期開發(fā)建設的樓盤，主管部門會根據(jù)工程建設的具體情況，分期發(fā)放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批準預售。希望我的回答能幫助到你。
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