問一下新房產權年限50年和70年有什么差別？

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別墅的產權是70年，大產權的別墅也是商品房，和普宅的產權年限是一樣的，沒什么差別。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定：1、居住用地70年；2、工業用地50年；3、教育、科學、文化、衛生體育用地50年；4、商業、旅游、娛樂用地40年；5、綜合或者其他用地50年。可以看出別墅為居住用地，應為70年。

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房屋產權年限是看什么樣的房產具體如下：根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規定：“土地使用權出讓年限按下列用途確定：(一)居住用地70年。(二)工業用地50年。(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年。(四)商業、旅游、娛樂用地40年。(五)綜合或者其他用地50年。房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。房屋是本人的私人財產，享有的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)以上僅供參考。

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