問問公司房產過戶給個人稅費需要怎么繳納？

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您好！房產過戶需要費用如下：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅
2、印花稅
3、交易費
4、測繪費
5、權屬登記費及取證費
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費
2、印花稅
2、營業稅
3、個人所得稅希望我的回答能夠幫助您！

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百世重修

房產過戶稅怎么計算
1、繼承主要費用：繼承權公證
2、繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
3、在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶*的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
4、贈與主要費用：個稅+契稅+公證費
5、如果以贈與*過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方*接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
6、買賣主要費用：營業稅+個稅+契稅
7、以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

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笨山大叔

二手房過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是住房的可以免除）

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