房產(chǎn)證上減名字費用需要多少？你們覺得怎么樣

杯水車薪

首先看這套房子貸款是否還完，如果還完了，就很簡單，拿上身份證戶口本結(jié)婚證，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心去辦理，需要幾十塊手續(xù)費。
如果貸款沒還完，會比較麻煩，因為減名字房產(chǎn)證要換掉，房產(chǎn)證號也會變，相應(yīng)的，在銀行的抵押證也要變，這樣就要去銀行開證明，還要向銀行申請變更抵押人。銀行同意后再去交易中心辦理。
如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續(xù)費。
如果是其余關(guān)系,視同買賣或贈與.需要交契稅\\營業(yè)稅\\印花稅等等。
減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似。共分四種情況：
1、購買90平方米以下普通住宅：1%;
2、購買90平方米以上的普通住宅：1.5%;
3、非購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例，有父母和子女3個人名字，現(xiàn)去掉子女名字，根據(jù)情況不同，需要繳納的契稅*少6000元，*多1.8萬元。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便是通過贈與*，也要繳納相應(yīng)的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣。
以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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爸媽年紀老了

＜房產(chǎn)證加名字減名字＞*近看到很多同事對于房產(chǎn)證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下：在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種*：
1.房產(chǎn)權(quán)贈予；
2.房屋買賣；
3.析產(chǎn)登記。大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是點，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！
一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
1.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；
2.去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；
3.辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
二、有貸款房產(chǎn)證加名字
1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續(xù)費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費用。
3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方米2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。4.4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。
5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。接下來，我們說說房產(chǎn)證減名字的事！房產(chǎn)證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產(chǎn)證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%――3%不等。共分四種情況:購買90平方米以下普通住宅:1%；購買90平方米以上的普通住宅:1.5%；非購買普通住宅:3%；購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現(xiàn)去掉子女名字,根據(jù)情況不同,需要繳納的契稅*少6000元,*多1.8萬元。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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圣誕節(jié)臨近

因為購買*的不同，所以在房子加名字的程序上及稅費方面，可能會多少存在一點差異。我們簡單的分為無貸房子和有貸房子：
（一）、無貸房子加名字及收費標準
1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
（二）、有貸房子加名字及收費標準
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
二、加名字所需的證件材料和注意事項
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的復(fù)印件；
2、注意事項：在到當?shù)亟灰字行霓k理加名字時，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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龍鳳店

因為購買*的不同，所以在房子加名字的程序上及稅費方面，可能會多少存在一點差異。我們簡單的分為無貸房子和有貸房子：
（一）、無貸房子加名字及收費標準
1、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。
2、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進行價格評估，在辦理加名字時，要根據(jù)房屋評估的價格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價剩以契稅*，再除以3就是應(yīng)該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
（二）、有貸房子加名字及收費標準
1、有貸房子房產(chǎn)證上加名字時，應(yīng)先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。

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