房產過戶新規定有哪個了解？麻煩說說。

技術的手段

房產過戶新規定：
辦房產證時需繳納契稅，首套房90┫以下總房款1%，90┫(含)以上至140┫繳納總房款的2%，140┫(含)以上繳納總房款的4%，二套房一律按照4%繳納。維修基金費用：總建筑層數6層及以下65元/平米;7-17層92元/平米;18層及以上104元/平米。交房時根據實測面積辦理，面積多退少補。所有產權人到場，并提供身份證，借款人必須征信良好;提供貸款資料：身份證，戶口簿，首付款*，結婚證(無結婚證，需民政局提供的單身證明)，收入證明(如銀行需要，需提供流水單或者資產證明)，辦理公積金需要提供公積金繳存單。(以上價格是來自網絡，僅供參考，具體價格以實際時為準)

回復  贊（0）

不能免費送

深圳二手房過戶材料根據房產主管部門的規定有差異，通常情況如下：
1、如果不涉及稅費方面的減免，只需要產權人帶身份證就可以了。
2、如果涉及稅費方面的減免，就城要產權人及配偶帶上身份證、戶口本、結婚證(單身的提供單身證明、離婚提供離婚證和單身證明)

回復  贊（0）

王小CCC

1、各地規定有不同。
2、在我江蘇，南京要求兩證齊全才可以過戶。
3、然而鎮江只管產權證過戶，土地證無所謂，國土局規定，二手房此前如果未辦理過土地證，那么只要新的業主憑產權證、買賣合同和產權人的身份證復印件即可申請辦理，費用18元/套。如果此前辦理過，那么得把原土地證一起交給國土局方可申請新辦。希望可以幫到你！

回復  贊（0）

蟠桃園

條件如下：
1.去任何一家銀行辦理貸款的利率都是一樣的，因為這是央行規定的利率，首付是看開發商的要求，一般大多數情況下是90┫以下的首付房款的20%，90┫以上的是30%，別墅不能貸款，貸款期限是0.5年-30年不等，這個由個人申請，不過銀行也會根據你所提供的收入證明來給予核發。一般來說新的樓盤在開發商的售樓部會有N個銀行在那里辦理貸款，你可以任意選擇。
2.如果你所要辦理過戶的房屋購買未達到五年是不能交易的，如果到達五年了，房屋過戶和按揭過戶是同事進行的，具有貸款的房產過戶比較麻煩，看這個貸款在哪個銀行了，目前來說貸款過戶辦理時間*短的是*銀行和富滇銀行。
3.收入證明是你工作單位人事部門出示一份證明你具有還款能力的證明，你的貸款月供不能超過你月收入的50%，也就是打比方說：你月供1000元，那么你的收入證明中月收入必須是2000以上，銀行才會發放貸款。除了收入證明之外，自然人還可以提供行車證、房產證（你所購買的這套房產以外的房產證），法人，還可以提供營業執照、稅務登記證、*近三個月的公司對賬單。
4.不可能。具有貸款的房屋過戶完成是指貸款過戶完成，事實上在你貸款還完之前這套房子法律上是銀行的房子，并不是你的房子，所以本質上來說這個房屋過戶是貸款過戶。
5.二手房不存在年限。就算是紅磚房同樣可以交易，不過你需要上稅。以上每個問題的前提是非中介辦理，并且這是你的套房產。如果有中介的話你就不用來這里提問了，拿錢給人家15個工作日全部搞定。另外，你如果有其他房產的話，你可以把原有的房產抵押給銀行貸款來一次付清新購的房屋，這樣手續上來說簡便得很多。房產抵押貸款的程序如下：評估―公證―申請貸款―貸款發放。貸款的額度和評估的價格是直接關聯的，貸款額度是評估價格的60%―75%。希望我的回答可幫到您

回復  贊（0）