深圳買小產權房可以貸款嗎？有人知道具體的情況啊

王若男Rona

單位小產權房能買嗎：小產權房只可以集體內部買賣，不可以外部密碼。
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

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不可以
1、貸款買房是將房屋的產權（房產證），抵押給銀行，銀行才給辦理貸款的。假設不能按時或者換不清房貸，銀行會將房屋拍賣。
2、小產權房沒有房屋產權，不能取得房產證。不能當做不動產來拍賣。所以不能辦理貸款。
3、購買小產權房，不能貸款，只能全款購買，或者是民間貸款。
4、小產權房還有不符合國家規定而被拆遷的風險。
建議：買小產權房請慎重！
希望可以幫到你！

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克拉斯京東方

小產權不能從銀行貸款這是肯定的，因為你沒有產權，沒有國有土地使用權，以至于你沒有抵押條件。既然你家里有個有產權的房子，那你可以把你家房子做現房抵押，只要年代符合要求，是很好貸下來的，花不了幾個錢，不過根據年代，一般可以貸評估價的50%到60%。你可以到銀行咨詢一下，也就花個評估費是大頭

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