單位建的保障性住房住戶需交營業稅嗎？

石雕刻師

一、保障性住房的概念及范圍保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。包括：廉租住房、經濟適用房、公共*住房。
二、廉租住房稅收優惠政策
（一）營業稅、房產稅方面。對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅；
（二）城鎮土地使用稅方面。對廉租住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅；開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅；
（三）土地*方面。企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房房源且增值額未超過扣除項目金額20％的，免征土地*；
（四）印花稅方面。對廉租住房經營管理單位與廉租住房相關的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免征；開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。

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驕傲的公雞

購房營業稅也叫個人住房轉讓營業稅，顧名思義就是將個人住房進行出售時需要交的營業稅，一般是按轉讓價與購置價的差價繳納5.6%的營業稅，這個營業稅由出讓方承擔。自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。現時二手房營業稅征收已經調整，具體如下：
1.個人轉讓/贈與非普通住宅<5年或個人轉讓/贈與普通住宅年限<5年的，房產營業稅征收：房管局評估價×5.5%。
2.個人轉讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業稅征收：（轉讓收入-上手*價）×5.5%。
3.個人轉讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業稅。
4.單位轉讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供*：房管局核定稅價×5.63%。；提供*：增值部分×5.63%。
5.外資單位轉讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供*：房管局核定稅價×5.09%；提供*：增值[1]部分×5.09%。
6.個人出售非住宅（不論年限）：（轉讓收入-房產原值）×5.5%。房產營業稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦！在目前房產交易的稅費中二手房營業稅是其中塊的稅種。希望我的回答能夠幫到你。

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骷髏精靈

支持廉租住房、經濟適用住房建設的稅收政策
(一)對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅、房產稅。
(二)對廉租住房、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的城鎮土地使用稅。
(三)企事業單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地*。
(四)對廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房相關的印花稅以及廉租住房承租人、經濟適用住房購買人涉及的印花稅予以免征。開發商在經濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關材料，可按廉租住房、經濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發商應繳納的印花稅。
(五)對廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房、經濟適用住房經營管理單位回購經濟適用住房繼續作為經濟適用住房房源的，免征契稅。
(六)對個人購買經濟適用住房，在法定*基礎上減半征收契稅。
(七)對個人按《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅;對于所在單位以廉租住房名義發放的不符合規定的補貼，應征收個人所得稅。
(八)企事業單位、社會團體以及其他組織于2008年1月1日前捐贈住房作為廉租住房的，按《中華人民共和國企業所得稅暫行條例》(國務院令第137號)、《中華人民共和國外商*企業和外國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行;2008年1月1日后捐贈的，按《中華人民共和國企業所得稅法》有關公益性捐贈政策執行。個人捐贈住房作為廉租住房的，捐贈額未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。廉租住房、經濟適用住房、廉租住房承租人、經濟適用住房購買人以及廉租住房租金、貨幣補貼標準等須符合國發[2007]24號文件及《廉租住房保障辦法》(建設部等9部委令第162號)、《經濟適用住房管理辦法》(建住房[2007]258號)的規定;廉租住房、經濟適用住房經營管理單位為縣級以上人民政府主辦或確定的單位。希望我的回答能幫到你。

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豆腐干兒

營業稅、個人所得稅、契稅，但根據他住房條件，如果房產證滿了兩年，就不用交營業稅，滿了5年且是一套房的話那么營業稅和個人所得稅都不用交

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