我國保障性住房建設做的比較好的城市有哪些？

看花開富貴

在我國近年各城市建設用地目標中，商品房建設用地為主要供應對象，占總體住宅建設用地七成，保障性住房約占總體的三成。2012年在保障性住房建設用地中，有限產權的經濟適用房和限價房合計占比35%，棚戶區改造等占37%，無產權的廉租房和公租房占比*少，僅約占26%。從我國近年各重點城市商品房和保障房竣工面積占比情況來看，商品房竣工面積占全部房地產竣工面積的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重點城市人口較多，保障房需求集中，因此各重點城市是保障房建設的重點。

回復  贊（0）

你先出阿寶

一、我國保障性住房的發展現狀我國針對中低收入居民的住房保障制度建立的比較遲，但近年來發展較快，住房保障呈多樣化局面。根據全國大部分地區的實踐，目前我國的住房保障體系包括廉租房、公共*房、經濟適用房和限價商品房（或稱“兩限房”）四種主要類型。我國政府直接供給住房只能限制在收入家庭范圍中，這是根據我國中低收入家庭眾多、人地矛盾尖銳、收入差距過大和征信體系不完善等現實國情決定的。對于眾多的中等收入家庭，政府及時通過調控市場來滿足住房多樣化的需求，同時通過金融支持來進一步提高這些家庭的支付能力。對于高等收入者則由市場來供給住房，政府只需要通過貨幣政策調節房地產市場價格的波動。因此，廉租房等政策只能滿足低收入家庭這一類人群的基本居住需求。為了保證我國經濟繁榮、社會穩定，建設發展保障房是我國現今一項重要而又迫在眉睫的任務。按照我國社會目前的發展階段，應納入保障房范圍的城鎮家庭占比大約應在30%左右，這意味著中國將有6000萬個家庭需要保障房，但據樂觀計算，目前具有保障性質的住房共計1530萬套，僅能覆蓋25%左右的城鎮中低收入家庭，實際保障性供房缺口至少在4500萬套左右。通過以上數據我們可以得知，我國的城市保障房建設程度仍然較低，覆蓋面較窄，供需矛盾緊張，仍有眾多的低收入階層無法享受到國家的保障房政策。黨的十八屆三中全會明確提出“健全符合國情的住房保障和供應體系”。為居民建立符合國情的住房保障已經成為我國加快社會事業單位改革、完善社會保障制度的一項重要內容。如今，高企的房價讓不少有購房需求的人望而卻步，而保障性住房的供給仍未能有效地滿足社會的需要，由此也引發了諸多令人深思的社會問題。我國保障性住房建設處在不斷地探索中。尤其在“十二五”期間，提出將在5年內新建3600萬套保障房，促使保障性住房的覆蓋率達到20%。可以預期，當大量的保障性住房經過“十二五”期間的建設并投入市場后，將能有效地緩房屋市場的供求矛盾，并在很大程度上緩解當前老百姓的住房壓力。雖然近期出臺的樓市調控政策以及各級政府正逐步落實的保障房政策或許不夠完善，但各級政府確實在努力履行“居者*”的社會責任。希望能幫到你

回復  贊（0）

空手道

保障房現在市面上一般都是賣2544元左右一平米的，戶型比較新穎，設施比較齊全的，附近也是有教學設施和商業設施的，小區環境優美，綠化面積比較大的，很不錯的居住環境，后期的升值空間還是相對比較好的社會保障性住房是我國城鎮住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規的規定，由政府統一規劃、統籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。

回復  贊（0）

自在的風

我國的住房保障制度在解決城市低收入家庭住房方面卓有成效，但與發達國家或地區相比，我國的住房保障體系建設起步較晚，存在著保障房名目繁多、覆蓋面狹窄，投融資渠道單
一、城市政府預算不足，相關配套政策不完善、缺乏統一有效的管理體制，地方政府執行力度不夠、監督機制不健全等的問題。從發達國家和地區住房制度的設計、保障性住房的特點以及住房市場的發展演變來看，建立多層次、多渠道住房保障體系是實現“居者*”的主要途徑。完善住房保障制度是政策實施重要保證;設立全面負責保障性住房規劃、建設、分配、使用和退出等環節;健全保障性住房投融資政策和運行機制。對于健全保障性住房投融資政策和運行機制，要發揮政府在保障性住房融資機制中的主導地位;引導社會力量參與*建設和運營，多渠道多*籌集*和房源;將房地產信托*基金(Reits)引入公租房建設領域，利用社會化*和商業化運作來幫助解決保障房的*難題，完成公共品和資本品的對接

回復  贊（0）