臺階可以算建筑面積嗎？

張經理

算進公攤了啊，要是復式或者別墅是算建筑面積

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王總

房的分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和.關鍵是您買房時計算公攤面積時房地產開發商是否將此臺階列為公攤之中,一般樓道都會納入公攤面積的.

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名匠裝飾小向

建筑物外有圍護結構的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積.有性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算.
雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述，如有圍護結構的走廊應計算全面積，沒有圍護結構的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋，不再單獨計算.

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郭經理

一層入口處有兩級臺階然后有個平臺連接進入房屋，上面雨篷蓋住的下面的臺階，那么在計算一層面積的時候，臺階的面積要不要計算，怎么計算.如果下面的臺階和平臺算了面積，雨篷還要不要再算面積的一半?

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陳經理

建筑物外有圍護結構的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積.有性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算.
雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述，如有圍護結構的走廊應計算全面積，沒有圍護結構的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋，不再單獨計算.

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李

房的分攤系數=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內建筑面積之和)/各戶套內建筑面積之和.關鍵是您買房時計算公攤面積時房地產開發商是否將此臺階列為公攤之中,一般樓道都會納入公攤面積的.

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周女士

算啊 *上面加三百毫米

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王紹峰

有性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算.
無性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，則上層樓梯不計算面積，但上層樓梯可視
作下層樓梯的性頂蓋，下層樓梯應計算面積(即少算一層).

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袁經理

臺階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話，如果沒有圍護結構(通俗點說就是墻)的話，按投影面積的一半算建筑面積.有圍護結構但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時按全部面積計算.

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巫海宜

建筑物外有圍護結構的落地櫥窗,門斗,挑廊,走廊,檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算.層高在2.20m及以上者應計算全面積;層高不足2.20m者應計算1/2面積.有性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算.
雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算.
如上所述，如有圍護結構的走廊應計算全面積，沒有圍護結構的按頂蓋的水平面積的一半計算.雨篷是走廊的頂蓋，不再單獨計算.

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黃淑萍

臺階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話，如果沒有圍護結構(通俗點說就是墻)的話，按投影面積的一半算建筑面積.有圍護結構但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時按全部面積計算.

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王

威海城市人家裝飾很高興為您解答.

商品房建筑面積包括套內建筑面積和共有分攤面積.其中商品房的套內建筑面積包括套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺面積三部分組成.共有建筑面積的內容包括：電梯井,管道井,樓梯間,垃圾道,變電室,設備間,公共門廳,過道,地下室,值班警衛室等，以及為整幢樓的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算.
共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積.
獨立使用的地下室,車棚,車庫，為多幢的警衛室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積.
共有建筑面積的計算方法：整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用的地下室,車棚,車庫,為多幢的警衛室,管理用房,以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積.

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王

您好，占地面積是首層窗臺以下的建筑面積，雨蓬,陽臺,臺階,排水溝不計算建筑占地面積,而落地崗亭要計算面積,其首層也計入占地面積.希望我的回答可以幫助到您.

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
臺階不算的，建筑面積是以外墻外邊緣計算的.走廊的話，如果沒有圍護結構(通俗點說就是墻)的話，按投影面積的一半算建筑面積.有圍護結構但層高小于2.2m的也算一般面積，大于2.2m時按全部面積計算.

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看看我

占地面積是首層窗臺以下的建筑面積，雨蓬、陽臺、臺階、排水溝不計算建筑占地面積,而落地崗亭要計算面積,其首層也計入占地面積。

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