計(jì)算建筑面積的時(shí)候要把陽臺(tái)的面積算進(jìn)去嗎？

王

威海城市人家很高興為您解答.
在建筑工程計(jì)算規(guī)則上無論陽臺(tái)封閉與否都算一半面積.在房產(chǎn)計(jì)算規(guī)則上，國標(biāo)：全封閉陽臺(tái)算全面積,半封閉陽臺(tái)算一半面積.不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的.

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丫丫

在建筑工程計(jì)算規(guī)則上,無論陽臺(tái)封閉與否都算一半面積在房產(chǎn)計(jì)算規(guī)則上,國標(biāo)：全封閉陽臺(tái)算全面積,半封閉陽臺(tái)算一半面積.不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的 在廈門是有算進(jìn)去的哦!而且廈門的裝修師傅裝修陽臺(tái)都是需要計(jì)算陽臺(tái)面積來算錢.所以基本面技術(shù)*單數(shù)就差不多是那個(gè)價(jià)格.廈門那個(gè)雷小滴感覺還挺靠譜的

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李

在建筑工程計(jì)算規(guī)則上,無論陽臺(tái)封閉與否都算一半面積
在房產(chǎn)計(jì)算規(guī)則上,國標(biāo)：全封閉陽臺(tái)算全面積,半封閉陽臺(tái)算一半面積.
不過現(xiàn)在也有地方規(guī)定均算一半的

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名匠裝飾小向

住宅占地面積是底層勒腳以上外墻的水平截面，外皮輪廓線包圍范圍的面積.不包括陽臺(tái)面積.底層有地陽臺(tái)的，應(yīng)算陽臺(tái)全面積.

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徐經(jīng)理

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺(tái)是封閉式的
所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái).但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積.
二,陽臺(tái)是未封閉的
未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算.如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積.
陽臺(tái)建筑面積如何計(jì)算
按照下面的原則：
(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(二)挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(三)凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積.
針對(duì)你的問題，主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
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陽臺(tái)面積算入建筑面積嗎
答：此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一：
<民用建筑設(shè)計(jì)通則>GB-T50353-2005陽臺(tái)面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預(yù)算中也按<民用建筑設(shè)計(jì)通則>GB-T50353-2005陽臺(tái)面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規(guī)定：不封閉按一半建筑面積計(jì)，全封閉按全建筑面積計(jì).

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郭經(jīng)理

你好，按<建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范>GB/T 50353-2005中 款的規(guī)定：建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算.
具體情況有下列4種：
(1)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(2)挑陽臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(3)凹陽臺(tái)按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計(jì)算建筑面積;
(4)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計(jì)算建筑面積.
望采納!

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王

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺(tái)是封閉式的
所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái).但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積.
二,陽臺(tái)是未封閉的
未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算.如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積.
陽臺(tái)建筑面積如何計(jì)算
按照下面的原則：
(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(二)挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(三)凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積.
針對(duì)你的問題，主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.

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李經(jīng)理

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺(tái)是封閉式的
所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái).但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積.
二,陽臺(tái)是未封閉的
未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算.如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積.
陽臺(tái)建筑面積如何計(jì)算
按照下面的原則：
(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(二)挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(三)凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積.
針對(duì)你的問題，主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
本回答由科學(xué)教育分類達(dá)人 楊新印推薦評(píng)論 4 0

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陽臺(tái)面積算入建筑面積嗎
答：此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一：
<民用建筑設(shè)計(jì)通則>GB-T50353-2005陽臺(tái)面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預(yù)算中也按<民用建筑設(shè)計(jì)通則>GB-T50353-2005陽臺(tái)面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規(guī)定：不封閉按一半建筑面積計(jì)，全封閉按全建筑面積計(jì).

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洪華英

您好，杭州良工裝飾小洪為您解答：
購房合同上的建筑面積，陽臺(tái)這塊面積購房前期應(yīng)該都已經(jīng)溝通好的，一般是贈(zèng)送不算建筑面積或者算一半建筑面積的.
如果樓主是裝修時(shí)的面積，那陽臺(tái)一般都是計(jì)算在內(nèi)的，畢竟陽臺(tái)也是要走水電，要鋪貼墻地磚這些裝修工程的.

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王紹峰

.如果計(jì)算的房屋面積，陽臺(tái)肯定在內(nèi)的.如果要算裝修面積，要看您陽臺(tái)需要裝修嗎?需要裝修的話肯定要算的.

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歐派小歐

現(xiàn)在計(jì)算陽臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則.國標(biāo)<房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范>有個(gè)籠統(tǒng)的敘述.通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積;未封閉的陽臺(tái)，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算(若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個(gè)陽臺(tái)不計(jì)算建筑面積).無蓋的，或者欄桿的，就不計(jì)算面積了.

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袁經(jīng)理

底層地面陽臺(tái)計(jì)算，上部挑出的陽臺(tái)不計(jì)算.

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高興

您好，浙江康源裝飾很高興為您解答.

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺(tái)是封閉式的
所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái).但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積.
二,陽臺(tái)是未封閉的
未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算.如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積.
陽臺(tái)建筑面積如何計(jì)算
按照下面的原則：
(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(二)挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(三)凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積.
針對(duì)你的問題，主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.

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黃淑萍

一,陽臺(tái)是封閉式的
所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái).但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積.
二,陽臺(tái)是未封閉的
未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算.如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算.

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巫海宜

按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：
一,陽臺(tái)是封閉式的
所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái).但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積.
二,陽臺(tái)是未封閉的
未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算.如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算.
另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積.
陽臺(tái)建筑面積如何計(jì)算
按照下面的原則：
(一)原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;
(二)挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;
(三)凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;
(四)半挑半凹陽臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積.
針對(duì)你的問題，主要看當(dāng)初規(guī)劃的是封閉的還是不封閉的來算的，如果規(guī)劃的是不封閉的不管什么時(shí)候都算一半面積，不管你自己封不封，如果規(guī)劃是封閉式的你拆了封閉物也還是算全部面積.
本回答由科學(xué)教育分類達(dá)人 楊新印推薦評(píng)論 4 0

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陽臺(tái)面積算入建筑面積嗎
答：此題規(guī)范規(guī)定不統(tǒng)一：
<民用建筑設(shè)計(jì)通則>GB-T50353-2005陽臺(tái)面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
預(yù)算中也按<民用建筑設(shè)計(jì)通則>GB-T50353-2005陽臺(tái)面積不管封閉不封閉按一半建筑面積.
但售樓建筑面積另有規(guī)定：不封閉按一半建筑面積計(jì)，全封閉按全建筑面積計(jì).

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吳

您好，義烏唐正裝飾很高興為您解答.
現(xiàn)在計(jì)算陽臺(tái)都是參照各省的實(shí)施細(xì)則.國標(biāo)<房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范>有個(gè)籠統(tǒng)的敘述.通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，封閉的陽臺(tái)按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計(jì)算全面積;未封閉的陽臺(tái)，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算(若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個(gè)陽臺(tái)不計(jì)算建筑面積).無蓋的，或者欄桿的，就不計(jì)算面積了.

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要風(fēng)得風(fēng)

一、陽臺(tái)是封閉式的
所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。
二、陽臺(tái)是未封閉的
未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。

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