工業用地使用年限是多少年？到期后怎么辦？還能用嗎？

名匠裝飾小向

土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權.土地使用年限到期的處理有以下幾種： 1,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準.獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費.這樣，你的房產所有權便得以延續.當然，變成危房強制拆除的除外. 2,土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回.房屋所有權也就自然消失. 3,土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償. 此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償.

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吳女士

工業用地五十年;土地所有權始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權.土地使用年限到期的處理有以下幾種： 1,土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準.獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費.這樣，你的房產所有權便得以延續.當然，變成危房強制拆除的除外. 2,土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回.房屋所有權也就自然消失. 3,土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償. 此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償.

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王嘉生Jason

工業用地使用年限為50年。土地使用者需要繼續使用土地的，應當*遲于屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。準予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

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隨風pippo

一、工業用地使用年限
根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定，按照土地的不同用途，土地使用權出讓的年限為：

1、居住用地70年;

2、工業用地50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

4、商業、旅游、娛樂用地40年;

5、綜合或者其他用地50年。每一塊土地的實際使用年限，在年限內，由出讓方和受讓方雙方商定。

二、到期后如何處理

根據《物權法》百四十九條規定：非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理，該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

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