老屋翻新怎么裝修才夠美？

趙鵬

一,合理拆改
在進行老房,二手房裝修之前，應由專業人員對現居室內部的裝修情況進行"摸底"，對部分較新的部位可以考慮保留.如有需要保留的地板,櫥柜等，拆除時需要用保護膜對其作成品保護.
拆除工作能讓專業人員實施，否則可能會對后期設計,施工留下隱患，避免不必要的修補費用.
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二,結構改造要謹慎
一些老房由于空間面積小,布局不合理，拆墻作為擴大空間的*有效手段，普遍存在.在拆除室內墻體時，只有輕體墻可以拆，承重墻一定不能拆，拆卸門窗,墻磚時也要避免"割傷"承重墻的"筋骨".
另外在大臥室內增加衛生間更要考慮到隔音,防水,樓板承重的問題.
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三,水路改造換新管
水路是老房,二手房改造的又一重點，一般現在老房子水管原先水管并不是太好.抗老化性能差,保溫性能差,耐腐蝕性能差,使用壽命短等.為了不留下隱患，條件允許的話還是建議全部更換.
注意：水路驗收時，請務必進行打壓試驗:10公斤壓力24小時掉壓小于0.5為宜.
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四,電路改造要預留
電路不但涉及日常生活，還關乎家居安全.電路翻新時，用電安全應擺在首位.老房電路里的原來鋁芯線已經不適應現在家庭用電需求了，而且大都老化嚴重.弱電也基本不到位.在二次裝修時，電路負荷量以及電線線徑能預留出了5-10年的使用功能.而且強弱電必須分線管獨立走線，避免弱點信號收到干擾.
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五,防水需重作效果好
老房的防水一般都是聚氨酯，丙烯酸等化學材料制成，其缺點是：污染大，易起火，安全性差，使用落后的剛性防水技術，遇到外力撞擊或建筑晃動時極易裂開，防水效果不佳.而且前期在對衛生間廚房等區域的墻體進行拆改時也極易對原有防水層形成破壞，因此對這些區域必須重新作防水處理.在選擇防水材料時，要選擇柔性防水材料，不會開裂,防水效果好，且綠色環保，用量經濟.
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六,老房墻面處理要仔細
老房的墻面往往是二次裝修時需要處理的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間一長，基底老化非常嚴重，為了防止墻面開裂，裝修前應先進行基層鏟除至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子，上墻漆.如果預算實在有限，也可以鋪一層石膏板，石膏板有防裂的作用，然后再進行處理.如果墻面基底較好，則可以局部進行貼布防裂處理.
老房墻面問題可謂不少：處理不夠規范，建筑誤差大，墻體凹凸不平，陰陽角不平直，這些問題在翻修時都應該是"突擊"的關鍵.
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七,空間規劃要合理
老房面積小,空間規劃不合理.在面積有限的情況下，老房首先要考慮空間規劃，打造出相對舒適的使用空間，然后再考慮美觀.

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何經理

老屋翻新，建議全部打成毛坯狀態，重新按照自己的想法裝修，以現在的時尚元素設計，如果說是局部改造永遠都是縫縫補補不搭調，讓設計師根據自家的生活習慣和喜好設計一款全新的方案，現在的專業設計師可以設計師豪華或者簡單的都沒問題，主要也要看業主本身*投入多少

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胡總

裝修費用并沒有一定的金額，以20年以上的老屋舉例，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以用房屋總價的20%來估算.裝修只要動到泥作,隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補,墻面修補,瓷磚修補,油漆修補,木工等工程，可謂牽一發而動全身，一定要三思后行.

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郭經理

老屋子使用時間過長，室內就變得一點也不美觀了，這個時候就需要我們對老房再次翻新，裝修出人們想要的美觀屋子.那么老屋翻新怎么裝修才夠美呢?
1. 老屋翻新首先是要注重清潔工作，這樣翻新的效果才會好，居室才會更顯美：老屋翻新前需要在可視范圍內保持適當清潔，因為只有墻面夠干凈，問題才很好的被解決一般.除此之外選擇好質量油漆很及時關鍵，疆良選擇具易潔功能的油漆，使墻面漆膜形成防護層，隔絕臟污附著，用筆劃到或沾到番茄醬,口紅，拿抹布搭配清潔劑，輕輕一擦變干凈，減輕主婦們清潔負擔.
2.女生透過化妝讓自己更美麗，空間則可使用色彩，讓居家看來大不同.傳統配色法則，習慣空間從頭到尾使用百合白油漆，說是干凈省去花時間思考搭配，但過于偏黃，經由燈光照射，容易看起來昏暗，剛刷完家中頓時有點舊舊的，少了新家感.希望居家生活更豐富，又怕選色出錯，天花板可維持白色，但挑純白，搭配另種跳色處理，形成主視覺，簡單版請選擇，白*粉色,白*藕色,白*草地綠等，進階版還能加入家具,窗簾,地毯,抱枕等相近色系使用，讓空間呈現繽紛,活力感受.
3.規劃完居家豐富度，對于小細節也不可忽視，尤其對視覺講究屋主，*無法忍受墻壁上微小裂痕.但臺灣地震多，對于外力入侵難以抗拒.推薦使用擁有抗裂高彈性涂膜的易潔乳膠漆，包括一般微型地震會產生的小細縫，或季節影響熱漲冷縮,潮濕剝落等，皆可迎刃而解，避免讓墻壁出現不必要小痕跡.
4. 梁,柱及承重墻對建物本身有支撐,承重的功能，基于安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建筑師審查才可以施工.

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陳經理

裝修費用并沒有一定的金額，以20年以上的老屋舉例，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以用房屋總價的20%來估算.裝修只要動到泥作,隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補,墻面修補,瓷磚修補,油漆修補,木工等工程，可謂牽一發而動全身，一定要三思后行.

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初遇

　　無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優先處理。設計裝潢*基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

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王

　　裝修費用并沒有一定的金額，以20年以上的老屋舉例，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預算，可以用房屋總價的20%來估算。裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發而動全身，一定要三思后行。

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是舊人還是新友

　　老屋的問題較多，花錢裝修就必須花在刀刃上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不要忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子的體質。該打通的墻一個不留，要把裝修預算做到*少，效果做到。

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名匠裝飾小向

找專業的裝修公司.設計裝修一體的
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