二手房如何裝修？

張瑤

1,盡量不大施工
2,檢查墻面水電
3,家具盡量選成品家具
4,空間功能性不要改變

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黑白灰調(diào)

　　二手房一般房齡老較，裝修時不能忽視的幾點：
　　1、閉水試驗不能省。老房的衛(wèi)生間和廚房防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，這兩個屋子必須做閉水試驗。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米深的水，觀察24小時，到樓下鄰居家檢查。如果有問題需重新做防水，等地面完全干透后，再鋪設(shè)瓷磚并進行整體裝修。將衛(wèi)生間的蹲便改坐便時，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設(shè)計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
　　2、門窗起皮要重做。不少二手房都有*史，換掉門鎖是保障安全的基礎(chǔ)。還應(yīng)注意檢查每扇門是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門的表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，建議拆掉重做。如果木門窗起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。
　　3、一屋要有3個插座。老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠。相關(guān)國家標準規(guī)定，一個房間至少要安裝3個插座。裝修時，采用銅質(zhì)電線，其導(dǎo)電性能更好，安全性更高。如果發(fā)現(xiàn)原有線路用的是鋁質(zhì)電線，應(yīng)全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，要單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。
　　4、管應(yīng)用PE管。二手房原有的水路管線往往布局不合理，或是有銹蝕、老化的現(xiàn)象。改造時，應(yīng)該將管線全部更換為PP-R、PE等新型塑料管材，或較次的不銹鋼管和銅管。安裝水管時應(yīng)多加管卡子固定，以保證管路長期穩(wěn)固;盡量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。
　　5、燃氣管道的改造。改造燃氣管道，一定要找燃氣公司的專業(yè)人員，不可擅自改動。同時，不要為了美觀，把煤氣管道和閥門包起來，否則容易忽略燃氣泄漏，造成危險。
　　6、鏟麻刀灰不能偷工。麻刀灰，是一種墻面處理工藝。未進行過二次裝修的老房子，大多還保留著這種墻面處理。而這層麻刀灰有些已經(jīng)和墻面脫離。許多二手房的業(yè)主對這種舊的處理工藝不清楚，有的裝修隊就偷工，只將墻皮表面的涂層刮掉，而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不鏟掉的話，說不定哪天就會脫落下來。

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國民萌叔

　　二手房裝修比新房裝修只是在裝修前期和改造上有些注意事項，主要涉及到家具、墻面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環(huán)保和功能，由于二手房已經(jīng)居住一段時間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問題或是否已經(jīng)有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。

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制冷少年

　　二手房裝修抓住幾個重點：
　　重點1.強調(diào)基礎(chǔ)工程老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強化房子體質(zhì)。
　　重點2.預(yù)算取決裝修程度裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20%來估算。
　　重點3.盡可能不動到泥作工程裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補、墻面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。
　　重點4.解決漏水為先無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。

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周女士

一步,先要準備工具裝修前,必須準備好的幾樣東西放在你的包包里:卷尺(買5m的,不要3m的),計算器,大板夾(夾單子,收據(jù)用).具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容.二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在一位的,俗話說的磨刀不誤砍柴工就是這個道理了.好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用),塑料袋,纏在管道接口上,可防臟物堵塞.
?第二步,明確裝修過程涉及的面積,在工人進場之前,好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標清楚,一定一定不要偷懶.測量的內(nèi)容主要包括:明確裝修過程涉及的面積.特別是貼磚面積,墻面漆面積,壁紙面積,地板面積;明確主要墻面尺寸.特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸. 二手房裝修注意事項中尺寸的測量必須要,材料需要預(yù)多些.
?第三步,主體拆改,?主體拆改是先上的一個項目,主要包括拆墻,砌墻,鏟墻皮,拆暖氣,換塑鋼窗等等.拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工.二手房裝修流程中此時應(yīng)該把成品門定下來了,這時好把櫥柜,煙機,灶具,熱水器逛透,并可以確定下來.
?第四步,要進行水電的改造,?二手房裝修注意事項中水電必須要嚴格按照規(guī)定進行修改,否則有安全隱患.水電改造前,櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進行一次測量,幫你確定好電源,水路的改造方案.熱水器,也好派人來根據(jù)你所確定的型號,設(shè)計好電源,接口的位置.在二手房裝修這方面提醒你,水盆下面的墻上,好留電源插座,方便裝廚寶.空調(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上,避免以后空調(diào)直接對著人吹.強電和弱電要保持20公分的間距, 例如,插座和網(wǎng)線間要留20公分距離.

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沈小姐

1.舊房子在結(jié)構(gòu)上有些不合人意，可以根據(jù)實際情況進行結(jié)構(gòu)上的優(yōu)化.
2.原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在改造時一定要對原有的水路進行徹底檢查優(yōu)化.
3.老房子易出現(xiàn)電路分配簡單,電線老化等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線.
4.作為家裝的隱蔽工程，同時也是智能家居的連接神經(jīng)，弱電布線施工非常重要.
5.拆除舊墻體表面附著物是二次裝修中必須進行的工作，一定要注意做好基層處理.
6.衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降.改造時需要十分注意防水問題.

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陳經(jīng)理

二手房裝修的省錢方法：
1,盡量不大施工
二手房裝修只要是進行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費時間也花費銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補,墻面修補,磁磚修補,油漆修補,木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思;而有些設(shè)計師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實際情況來決定.
2,檢查墻面水電
雖然上面說了二手房裝修不要進行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋,電路是否老化,水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補為佳.
3,家具盡量選成品家具
無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳.
4,空間功能性不要改變
設(shè)計裝潢*基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴,廚房，更會增加出水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來*易造成如漏水等問題.
溫馨提示：二手房裝修的時候要檢查好水電線路以及墻面等基礎(chǔ)設(shè)施，檢查好之后如果想要節(jié)省開支的話，就沒必要太復(fù)雜的裝修，滿足基本居住要求即可.二手房怎么裝修省錢又好看呢?輕硬裝可以節(jié)省一部分錢，軟裝配飾等也可以從網(wǎng)上選購或者自己DIY，不僅美觀而且還非常的個性.

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