寫字樓是什么意思？

尹

寫字樓市場目前流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。這樣，恨不得任何一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓。相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。那么，5A寫字樓具體有哪些標準呢?

要素:黃金區位

房地產開發有三大要素，是地段，第二是地段，第三還是地段。這對于酒店可能并非個個是真理，但對于寫字樓，幾乎無反例，其無疑是*和購買寫字樓的要素。

第二要素:超大規模

這里所說的超大規模，不僅是指建筑體量本身比較大，而且更強調其規模的伸展力及拓展性。一方面，不僅是寫字樓建筑本身的規模要大，而且必須要有強大的綜合配套，經營成一個集寫字樓、公寓、商住、星級酒店、會展中心、休閑娛樂及購物中心于一體的大空間。另一方面，還要視其交通條件而論，四通八達的交通一定是其寫字樓規模的重要支撐。一個寫字樓如果沒有相當大的建筑體量和規模化的配套設施，是難以稱得上五星級的。

第三要素:建筑文化

所謂建筑文化，對酒店可能是指國王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對于寫字樓而言，與其說是世貿中心、國貿中心這樣的品牌文化，倒不如直接說成是摩天大樓的建筑文化。無論西方還是東方，無論發達還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。盡管美國世貿中心被炸影響了世界各地對摩天大樓的追求，但估計這是暫時的。因為從道理上講，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。

第四要素:硬件設施

就像星級酒店在硬件配套上追求奢華一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規豪宅的區別，當然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強調重點已經轉移。除此之外，其所用的建筑技術、標準層高、標準承重、弱電系統、新風系統，以及電梯、智能等，都較酒店更先進。但就寫字樓的本質而言，硬件設施的追求應該是創新，主要體現在建筑設計和建筑功能的創新上。

第五要素:軟件服務

相對酒店的五星級服務標準，寫字樓服務有了明顯的變化，一方面體現在高效的物業管理上，另一方面體現在對入住企業的專業化商務服務上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務改寫為衛星會議、活動策劃、會展中心等服務。又如，一些新型寫字樓不僅能夠實現全天候空調節假日無休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下功夫

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回憶是傷

　　無論西方還是東方，無論發達還是落后，一談到寫字樓，都有明顯的摩天大樓的情結。就像星級酒店在硬件配套上追求奢華一樣，在寫字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創新。就寫字樓的本質而言，硬件設施的追求是創新，主要體現在建筑設計和建筑功能的創新上。

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一心一意

　　寫字樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，一是5A寫字樓。5A寫字樓，其無疑是*和購買寫字樓的要素。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，并沒有固定標準，因為誰也不愿意被叫成乙級寫字樓。每一個有玻璃幕墻、帶電梯、“長”得高一些的寫字樓都自稱為甲級寫字樓,相比之下，5A寫字樓倒是有一定的標準，類似于酒店星級評定的方法。

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李總

寫字樓就是用來辦公的地方。

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董嘯林

“寫字樓” ，是指供各種政府機構的行政管理人員或者是企事業的職員 辦理行政事務或者是從事業務活動的樓。

就是專業商業辦公用樓的別稱，區別于公寓，居住樓。

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王先生

做業務的

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