土地承包經營權轉讓*有幾種？

李虹

目前，農村土地承包經營權流轉分別有轉讓,轉包,互換,入股,出租等.
轉讓：轉讓是指承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源，經承包方申請和發包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務.轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失.
轉包：轉包是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營.轉包后原土地承包關系不變，原承包繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務.接包方按轉包時約定的條件對轉包方負責.承包方將土地交他人代耕不足一年的除外.
互換;互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權.
入股：入股指實行家庭承包*的承包方之間為發展農業經濟，將土地承包經營權作為*，自愿聯合從事農業合作生產經營;其他承包*的承包方將土地承包經營權量化為*，入股組成股份或者合作社等，從事農業生產經營.
出租：出租是指承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限*給他人從事農業生產經營.出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務.承租方按出時租約定的條件對承包方負責.

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城市閑人

一是土地轉包。指承包方將自己承包期內承包的部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業生產經營。土地轉包是農民集體所有制組織內部農戶之間的土地承包經營權的*。轉包無需經發包人許可，但合同需向發包人備案，承包方將土地交他人代耕不足一年的除外，將承包地交由他人代耕的，由于代耕人通常是土地承包人的父母、兄弟或者其他親戚朋友，請人代耕只是口頭打個招呼，因此可以不簽訂書面合同。
二是土地轉讓。是指承包方將其擁有的未到期的土地承包經營權以一定的*和條件轉移給他人的行為。土地承包經營權的受讓對象可以是本集體經濟組織的成員，也可以是本集體經濟組織以外的單位和個人。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。已在非農產業就業并有比較穩定收入的農戶自愿放棄承包地，一般采用這種轉讓*，轉讓必須經發包方同意才可進行轉讓。
三是土地出租。是指承包方作為出租方，將自己承包期內部分或全部土地承包經營權以一定期限*給他人從事農業生產經營，并收取租金的行為。土地轉包是農民集體所有制組織農戶同其他集體所有制組織農戶發生的農村土地承包經營權的*。出租后原土地承包關系不變，原承包方繼續履行原土地承包合同規定的權利和義務。承租方按出租時約定的條件對承包方負責。
四是土地互換。是指土地承包經營權人將自己的土地承包經營權交換給他人行使，自己行使從他人處換來的土地承包經營權。一般都是承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。互換土地承包經營權，是農戶在自愿的基礎上，在同一集體經濟組織內部，對人人有份的承包經營權進行的微調。該種調整改變了原有的權利分配，涉及到承包義務的履行，因此，應當報發包方備案。

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別不快樂

第三十七條規定：土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他*流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓*流轉的，應當經發包方同意；采取轉包、出租、互換或者其他*流轉的，應當報發包方備案。第四十九條規定：通過招標、拍賣、公開協商等*承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他*流轉。
　　另外，《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十三條還規定：受讓方將承包方以轉包、出租*流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方的同意。也就是說，如果土地是以轉包、出租*流轉過來的，想要再流轉的時候，要經過原承包人的同意才行。
　　對通過招標、拍賣、公開協商等*承包農村土地，承包經營權可以采取轉讓、出租、入股、抵押或者其他*流轉。通過入股*將農村土地承包經營權部分或全部流轉的，承包方與發包方的承包關系不變。法律同時規定，承包方有權自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的*，他人不得干涉。對于流轉所得的*歸承包方個人所得，任何組織和個人不得擅自截留。

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