房屋所有權證共有人和持證人有什么區別？

笑笑

房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓,贈與等處置的權利.
而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民,法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務.房屋共有人包括持證人和共有人.持證人是指房屋的所有權證由誰來持有.無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人.共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個.如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字.
共有房屋一般有"按份共有"和"共同共有"兩種種類."按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;"共同共有"是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務.房屋共有權保障共有人的權利.

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王

房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓,贈與等處置的權利.
而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民,法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務.房屋共有人包括持證人和共有人.持證人是指房屋的所有權證由誰來持有.無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人.共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個.如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字.
共有房屋一般有"按份共有"和"共同共有"兩種種類."按份共有"是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;"共同共有"是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務.房屋共有權保障共有人的權利.

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一秒的記憶

房屋所有權人是指房屋權利的所有人，對房屋享有出讓、贈與等處置的權利。
而房屋共有，指的是由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權證由誰來持有。無論房屋是單獨所有還是共有都只有一個產權證，所以要有個持證人。共有房屋的每一個所有權人都可以叫做共有人，但持證人只有一個。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時到場簽字。
共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務；“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

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半份熱度

《城市私有房屋管理條例》第六條第二款“數人共有的城市私有房屋，房屋所有人應當領取共同共有或按份共有的房屋所有權證”，已明確了共有人應當領取《房屋共有權證》，以法規的*作為共有人的強行法律義務。 ,
　　《房屋共有權證》為房屋權屬證書的一種，《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條、第三十一條具體規定的共有權證書的申請程序及效力。即共有人可以通過申請取得共有權證，以昭示于天下，保護自己的權益。從法律角度，共有人一旦取得《房屋共有權證》，即取得了該房產的物權。

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天下風范

財產可以由兩個以上的公民、法人共有。
共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產分享權利，分擔義務。共同共有人對共有財產享有權利，承擔義務。
按份共有財產的每個共有人有權要求將自己的份額分出或者轉讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。
房屋的共有人說明共有人對該房屋有享有部分所有權，持證人就是房照上寫明的房產登記人。共有權人享有所占份額50%的意思就是證明共有按份額享有的權利：1、共有權人（包括持證人）只有2人，房屋為一人一半。2、共有人（包括持證人）3人及3人以上的，持證人享有該房屋50%的權利，其余50%權利由其他共有人共同享有。
一般來說，這樣寫明占有份額的是夫妻共有的房屋。

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