公共維修基金是怎么算的？

深海不藍

公共維修基金的計算每個城市都是不一樣的，因為這計算的都是由當地人民政府房地產行政主管部門確定的，現在很多的城市是按房屋的總價的2%-3%比例來征收的，但樓主你不能以這種方法來計算你城市的，你應該在網上查一下你城市是怎樣定的。

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流浪的飛鷹

公共維修基金的收取一般都是有規定的，按照規定公共維修基金的收取應該按照總房價2%~3%的比例來收取，并要把這收取的費用交給物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行，這規定制定都是由各地房地產行政主管部門來制定的。

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楊經理

1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%交納。一般而言，配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納；不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納。配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納；不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納。
2、業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造

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