存量房轉讓的程序是怎樣的？

彭經理

存量房買賣是指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣. 存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記.
權屬轉移登記

委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請填表→交驗書證→受理

登記→權屬審查→交費領證
申請登記時需提交書證
1,房屋權屬登記申請表(在登記窗口索取或網上下載表格)
2,房產買賣協議
3,房屋所有權證及共有權證(由轉讓方提供)
4,土地使用證(核對原件，收復印件)
5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對原件，收復印件)
6,受讓方契稅完稅證明
7,房屋所有權證配圖(有資質的房產測繪機構測繪)
買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1,單位營業執照和法人代碼證(復印件由受讓方提供)
2,上級主管部門或董事會,股東會批準買賣的文件
3,法定代表人授權委托書及人身份證復印件(摘錄)
4,公司章程(摘錄有關內容)
買賣當事人不能到場的，需提交經房地產市場備案的委托協議.
交驗的書證
1,產權人身份證(本人不到場，需出具委托書)
2,登記收件收據

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高興

存量房買賣是指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣. 存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記.
權屬轉移登記

委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請填表→交驗書證→受理

登記→權屬審查→交費領證
申請登記時需提交書證
1,房屋權屬登記申請表(在登記窗口索取或網上下載表格)
2,房產買賣協議
3,房屋所有權證及共有權證(由轉讓方提供)
4,土地使用證(核對原件，收復印件)
5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對原件，收復印件)
6,受讓方契稅完稅證明
7,房屋所有權證配圖(有資質的房產測繪機構測繪)
買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1,單位營業執照和法人代碼證(復印件由受讓方提供)
2,上級主管部門或董事會,股東會批準買賣的文件
3,法定代表人授權委托書及人身份證復印件(摘錄)
4,公司章程(摘錄有關內容)
買賣當事人不能到場的，需提交經房地產市場備案的委托協議.
交驗的書證
1,產權人身份證(本人不到場，需出具委托書)
2,登記收件收據

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笑笑

存量房買賣權屬轉移登記
委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審查→交費領證
存量房買賣申請登記時需提交書證
1,房屋權屬登記申請表(在登記窗口索取或網上下載表格)
2,房產買賣協議
3,房屋所有權證及共有權證(由轉讓方提供)
4,土地使用證(核對原件，收復印件)
5,買賣雙方及配偶婚姻狀況證明,身份證(核對原件，收復印件)
6,受讓方契稅完稅證明
7,房屋所有權證配圖(有資質的房產測繪機構測繪)
存量房買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1,單位營業執照和法人代碼證(復印件由受讓方提供)
2,上級主管部門或董事會,股東會批準買賣的文件
3,法定代表人授權委托書及*人身份證復印件(摘錄*)
4,公司章程(摘錄有關內容)
買賣當事人不能到場的，需提交經房地產市場備案的委托協議.
存量房買賣交驗的書證
1,產權人身份證(本人不到場，需出具委托書)
2,登記收件收據
存量房買賣稅費項目
受讓方承擔：契稅，房屋所有權登記費，房產交易手續費，合同印花稅，權證配圖費，權證貼花印花稅.
出讓方承擔：房產交易手續費

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點點貓

存量房
是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

存量房與一般商品房轉讓基本相同.房改房需要購房時的夫妻雙方本人到場持結婚證,身份證.產權證.出售時需交納土地出讓金1%

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加菲猴

存量房買賣是指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣。 存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。
權屬轉移登記

委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請填表→交驗書證→受理

登記→權屬審查→交費領證
申請登記時需提交書證
1、房屋權屬登記申請表（在登記窗口索取或網上下載表格）
2、房產買賣協議
3、房屋所有權證及共有權證（由轉讓方提供）
4、土地使用證（核對原件，收復印件）
5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證（核對原件，收復印件）
6、受讓方契稅完稅證明
7、房屋所有權證配圖（有資質的房產測繪機構測繪）
買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1、單位營業執照和法人代碼證（復印件由受讓方提供）
2、上級主管部門或董事會、股東會批準買賣的文件
3、法定代表人授權委托書及*人身份證復印件（摘錄*）
4、公司章程（摘錄有關內容）
買賣當事人不能到場的，需提交經房地產市場備案的委托協議。
交驗的書證
1、產權人身份證（本人不到場，需出具委托書）
2、登記收件收據

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大歐先生

存量房買賣權屬轉移登記
委托測繪配圖→委托評估→簽訂契約→繳納契稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審查→交費領證
存量房買賣申請登記時需提交書證
1、房屋權屬登記申請表(在登記窗口索取或網上下載表格)
2、房產買賣協議
3、房屋所有權證及共有權證(由轉讓方提供)
4、土地使用證(核對原件，收復印件)
5、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對原件，收復印件)
6、受讓方契稅完稅證明
7、房屋所有權證配圖(有資質的房產測繪機構測繪)
存量房買賣一方或雙方為單位的，需提交下列書證：
1、單位營業執照和法人代碼證(復印件由受讓方提供)
2、上級主管部門或董事會、股東會批準買賣的文件
3、法定代表人授權委托書及*人身份證復印件(摘錄*)
4、公司章程(摘錄有關內容)
買賣當事人不能到場的，需提交經房地產市場備案的委托協議。
存量房買賣交驗的書證
1、產權人身份證(本人不到場，需出具委托書)
2、登記收件收據
存量房買賣稅費項目
受讓方承擔：契稅，房屋所有權登記費，房產交易手續費，合同印花稅，權證配圖費，權證貼花印花稅。
出讓方承擔：房產交易手續費

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