小區買車位有產權證嗎？小區車位沒有產權證能買嗎？

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1、小區買車位有產權證，產權證指的是土地使用權證，它是辦理車位買賣的*關鍵環節，也是對車位行使占有、使用、*和處分權力的惟一合法憑證，因此買小區車位是能夠獲得產權證的，否則將會是不合法的土地買賣，不能夠受到法律的保護。
2、小區車位沒有產權證千萬別購買，即便買下了，由于沒有產權證，在法律上車位也不是你的。這種車位往往是屬于全體小區業主共有，開發商無權處置，如果進行買賣屬于違法行為，業主完全可以通過起訴來維護自己的合法權益。為了避免糾紛，業主可以通過*的*獲得車位的使用權。

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現在小區購買車位都是能夠獲得產權證的，目前車位產權分為地面停車位、地下停車位、人防車位這幾種，擁有車位產權證代表享有商品房所具有的交易、抵押、貸款等一切權力，這是業主維護自己合法權益的一種*。
如果在購買小區車位的時候，開發商不提供產權證，這是不合法的，因此*不要購買。停車位銷售是以“個”為計量單位，停車位買賣所簽署的買賣合同和商品房買賣合同基本一致，如果沒有這一道程序，并不能表明車位的所有權歸業主，之后業主進行維權比較困難。

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過期答案

1、小區買車位有產權證嗎？
在小區買車位是有產權證的。在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，車位是可以辦理所有權證書的。地上空間是住宅用地的產權為70年，那么地下空間產權*也為70年；地上空間是非住宅用地產權為40年的，地下空間*也為40年。
目前小區買車位，分為建筑面積未分攤的地下車位、建筑面積已分攤的地下車位、屬于人防工程的地下車位、敞開式的地上車位、改造車位等等，如果購買都可以獲得產權證，這也是今后進行買賣的憑證。
2、小區車位沒有產權證能買嗎？
有很多朋友反映，在小區購買車位的時候，物業并不給產權證。那么小區車位沒有產權證能買嗎？*是否定的。因為沒有產權證的小區車位，是不具備買賣權利的，這說明這個地方開發商無權處置，如果收錢就是違法行為，業主可以起訴。
當遇到小區車位購買沒有產權證的問題，盡可能不要購買，可以選擇*代替否則一旦發生糾紛，由于不具備產權證，業主會處于非常被動的位置，損失的錢財也比較多。

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