房產證寫一個人的好處？房產證寫一個人的壞處

彭

房產證寫一個人的好處?
如果是單身一個人，寫一個人的名字，就代表此房屋歸個人獨自財產，以后交易也是個人說了算.
房產證寫一個人的名字，會有以下壞處：
一,如果是婚前，兩人共同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產的歸屬協商不一致的，該房產歸產權登記的一方.這對于另一方來說，會損失自己的利益.
二,如果是房產上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據<個人住房貸款管理辦法>第四條規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人.換句話說，該房屋要一次性付清房款.
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額.如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產.

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四風谷撒

房產證寫一個人的好處？
婚前買房，房產證寫一個人的名字好處就是比較有安全感，有一個屬于自己的房子。如果你哪天需要出售，自己一個人辦理就可以了，沒有那么多的糾紛。
如果是結婚后買的房子，就算是寫你一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產。如果雙方離婚，房產還是需要進行平分的。
房產證寫一個人的壞處
按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
（一）在婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
（二）但是根據婚姻法司法解釋的相關規定，有幾種特殊情況，需要注意：
1、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
2、婚后一方父母出資，產權登記在另一方名下，一般認為是對雙方的贈與。除非父母出資時的書面約定或聲明，證明此出資只是贈與自己子女的。
3、婚后由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
如果是婚后買房，不論是寫夫妻兩個人的名字還是只寫其中一人的名字，該房產都是屬于夫妻婚后的共同財產。但是如果房產證上只寫一個人的名字，且標注該房產歸個人單獨所有，那么該房產只歸產權人一人所有，離婚時另一方無權侵害此處房產。但要實現婚后財產的個人所有，需要其配偶書寫一份放棄產權的聲明，并在當地房管局進行備案。這樣辦理的房產證只寫一個人的名字，并且此房產也只歸一人所有，其配偶一方無權分割借口處置此房產。
婚后買房不論房產證上寫的是否為兩個人的名字，除非其中一方放棄房屋的產權份額，將其改為一個單獨所有，否則其實質的產權都是歸夫妻兩人共同所有，所以在房產證是寫的是一個人的名字還是兩個人的名字其意義都是一樣的。

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七國集團

房產證寫一個人的好處？
只寫自己一方的名字，那么房產的性質完全是個人的資產，不會因為雙方的共同生活，而被算作夫妻共同財產。房產證只寫一個人的情況下，更有利于避免離婚時由于財產分割而造成的糾紛，是比較清晰的一種夫妻共同財產分割*。
房產證寫一個人的壞處
1、如果是婚前，兩人共同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚后若是感情不和離婚，雙方就該房產的歸屬協商不一致的，該房產歸產權登記的一方。這對于另一方來說，會損失自己的利益。
2、如果是房產上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據《個人住房貸款管理辦法》第四條規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。換句話說，該房屋要一次性付清房款。
房產證上只能寫一個人的名字。但是可以添加共有人，添加共有人的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有其中一人的名字，都屬于共同財產。

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小熊在江湖

房產證寫一個人的好處？
如果是單身一個人，寫一個人的名字，就代表此房屋歸個人獨自財產，以后交易也是個人說了算。
如果是婚后所購買，寫夫妻2人的名字或寫一個人的名字，性質差不多。
房產證寫一個人的壞處
如果是夫妻雙方共同買房，而房產證上只有一個人的名字，那里面涉及到的事項就比較多了，雖說辦理事情一個人方便，但夫妻雙方感情出現問題，那房產的解決就比較麻煩了。

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