房產證寫夫妻名字利弊？夫妻房產證寫誰的名字

彈指間心無間

房產證寫夫妻名字利弊？
婚后房產，無論寫夫妻誰的名字都一樣，都屬于共有。婚后房產歸個人只是一個特例。不是婚后購買的房產，房本上寫誰的名字房子就是誰的，如果是倆人共同購買而只寫了一個人的名字，那么沒寫名字的那個人的產權就無法得到保護。
合同寫的兩個人的名字，房產證必須辦理至兩個人名下。只要開發商的購房合同沒有備案你都可以去更改合同。商業貸款買房是以家庭為單位認貸不認房的，商業貸款買房要查夫妻雙方名下的貸款是否結清；公積金貸款以家庭為單位認房又認貸，查的是你們夫妻雙方名下的房產和貸款。所以除非你們有將來離婚再使用公積金貸款買房的打算，否則寫不寫兩個人的名字都一樣。

回復  贊（0）

放在耳朵上

夫妻房產證寫誰的名字？
如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。

回復  贊（0）

你是否想稱雄

房產證寫夫妻名字利弊？
1、房產證寫夫妻名字利
（1)避免婚后財產糾紛；
(2)當夫妻其中一人去世時，避免出現過戶等原因可能產生的遺產稅；
(3）購置房產時，可以雙方共同貸款。
2、房產證寫夫妻名字弊
寫兩個人名字就得兩人同時帶證件辦理， 關于房產證上寫兩個人名字在辦理房屋產權的變更、契稅、轉手贈于都需要兩個同時到場。法律上來說咱國家目前沒遺產稅，就是有個過戶費幾百塊；而且這算是第二套房，要按照3%算契稅，也影響自己以后買房子。婚后購房寫夫妻雙方和單方權益相等都是夫妻共同財產。

回復  贊（0）