土地流拍是好事嗎？土地流拍有什么后果

周女士

土地流拍的意思其實很好理解，就是國家有關部門拿出土地進行市場拍賣的時候，由于買家競價低或者無買家出價導致拍賣沒有完成.
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關于"土地流拍"，可是2018年中國房地產(chǎn)市場的一個熱詞.今年以來，隨著國家"房住不炒"政策的堅定，全國土地市場地冷價跌.據(jù)統(tǒng)計，今年上半年全國300個城市各類用地溢價率(土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價**)為20.2%.土地流拍數(shù)量也是創(chuàng)近五年來*，根據(jù)國土資源局不完全統(tǒng)計，僅1-8月就有超過800宗土地流拍，其中不乏在土地市場被看好的北京,廣州,蘇州,武漢等熱點一二線城市土地.
那么，土地流拍意味著什么呢?對房價又有著什么樣的影響呢?
土地流拍意味著房地產(chǎn)市場的調(diào)整始終存在，堅定"房住不炒"的大致方針沒有改變，而相應的，企業(yè)*壓力也是愈發(fā)緊張.很多人說土地流拍就會意味著房價下跌，真的是這樣嗎?其實土地流拍除了區(qū)域位置和*的問題以外，還有土地價格高居不下的因素，國家雖然定調(diào)"房住不炒"，但是也不希望房價會大起大落的，所以，房價目前總體趨勢還是維穩(wěn)，土地價格肯定也是不會變動的.

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土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由于買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現(xiàn)象。房地產(chǎn)市場好的時候不會出現(xiàn)土地流拍，只有房地產(chǎn)市場不好的時候才會出現(xiàn)這一現(xiàn)象，所以出現(xiàn)土地流拍也就意味著房地產(chǎn)市場不好。故而土地流拍不是好事，會導致房價出現(xiàn)波動。

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發(fā)財嘍

土地流拍是指國家有關部門拿出土地進入市場拍賣的時候，由于買家競價太低，或者沒有買家出價，導致土地沒有拍賣出去的現(xiàn)象。在房地產(chǎn)市場好的時候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場出現(xiàn)*短缺，房屋質(zhì)押導致開發(fā)商*鏈無法連接的情況才會出現(xiàn)土地流拍。所以土地流拍也就意味著開發(fā)商缺乏*，進而導致開放商提高在售房子的價格，導致市場房價上漲現(xiàn)象出現(xiàn)。所以說土地流拍并不是好事，它會導致房價上漲。

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都別鬧我有槍

土地流拍也就是國家有關部門拿出土地進入市場拍賣，土地流拍會導致未來的房子供給緊張，在政策不打壓房價的條件下，國家的房價慢慢的又會上漲。一般來說在房地產(chǎn)市場好的時候是不存在土地流拍現(xiàn)象的，只有房地產(chǎn)市場出現(xiàn)*短缺、房屋質(zhì)押導致開發(fā)商“*鏈”緊張的情況才會出現(xiàn)土地流拍，所以土地流拍不一定是好事。

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