銀行利率下調(diào)房貸下降嗎？利率下降房貸會減少嗎

陳經(jīng)理

銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率(工商銀行,農(nóng)業(yè)銀行,建設(shè)銀行房貸是這樣的)
二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)
三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平.
綜述，會降低.

回復(fù)  贊（0）

檸檬土豆泥

房貸利率下降，月供會下降。
貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。
一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：
1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。
2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

回復(fù)  贊（0）

女祭司

會的。房貸一般為浮動利率，會根據(jù)基準利率的調(diào)整進行調(diào)整。就是說浮動利率會隨著銀行利率的變化而變化，并且在每年一月一日后會按照上一年*調(diào)整的利息進行執(zhí)行。

回復(fù)  贊（0）

各忙各的

是的，如果基準利率下降，還款也會下降。貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。

回復(fù)  贊（0）