不動產權證是房產證嗎？不動產權證和房產證的區別

陳經理

房產證和不動產權證區別是：

1,不動產權證比房產證產權內容更詳細.房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人,共有情況,房屋坐落,登記時間,房屋性質,規劃用途,房屋狀況和土地狀況;

2,不動產權證的封面為紅色，證書的全稱為<中華人民共和國不動產權證書>，里面除了權利人,共有情況,坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區,不動產單元號,使用期限等內容.

3,"房產證"對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而"不動產證"則對使用年限進行了明確規定.

回復  贊（0）

寇

無論是買新房還是二手房買房人都會十分關注房產證相關的問題.而隨著我國不動產登記制度的實施，不少人買了房子拿到手的缺失不動產證.那么不動產權證和房產證一樣嗎?二者的區別有哪些?辦理不動產證流程是什么?
無論是買新房還是二手房買房人都會十分關注房產證相關的問題.而隨著我國不動產登記制度的實施，不少人買了房子拿到手的缺失不動產證.那么不動產權證和房產證一樣嗎?二者的區別有哪些?辦理不動產證流程是什么?

一,不動產證和房產證的區別
房產證就是指的房屋產權證書，房產證的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府.而不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的,統一負責不動產登記工作的部門.
其實除了不動產權證和房產證的辦理機關不同，其內容也是不一樣的.
不動產權證書上既有土地信息，也有房屋信息，內容比原來更豐富.例如房屋建筑面積多少，土地使用權分攤面積多少等信息都會載明;甚至除了房屋建筑面積圖幅，還會附加上土地使用面積圖幅.
而房產證外頁只有中華人民共和國房屋產權證的字樣，并無其它內容;內頁內容包括房屋權人,共有情況,房屋坐落,登記時間,房屋性質,規劃用途,房屋狀況和土地狀況.

回復  贊（0）

彭

不動產權證和房產證的區別

不動產權證比房產證產權內容更詳細.它們具體的區別如下：

1.名稱不同

房產證全稱為中華人民共和國房地產權證;不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書.

2.性質不同

不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一.

3.防輻射標簽區別

房產證沒有防輻射標簽;不動產證有防輻射標簽.

4.內容不同

房產證包含房屋所有權人,共有情況,房屋坐落,登記時間,房屋性質,規劃用途,房屋狀況和土地狀況;而不動產權證對比房產證增加了鐳射區,不動產單元號,適用期限等內容.

5.發證機關不同

房產證印章：發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府.

不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的,統一負責不動產登記工作的部門，如："**縣國土資源局不動產登記專用章".

6.版本不同

房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版.單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利.

7.費用不同

房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積,房產面積分別進行兩次測繪,繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費.

不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次.另外，購房時，也不必再多多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成.

回復  贊（0）

女娼男盜

不動產權證是房產證嗎？
1、不動產權證比房產證的產權內容更為詳細。房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、房屋坐落、共有情況、登記時間，房屋性質、規劃用途、房屋狀況以及土地狀況；不動產權的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》。除了權利人、共有情況和坐落位置等原來房產證上的內容之外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、“房產證”對房屋價格和房屋使用年限采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確的規定。根據國土資源官方微博介紹，新版《不動產權證書》設置的“使用期限”是指土地使用權和海域使用權期限，因為房屋所有權不存在期限的問題，所以這不是房屋所有權的期限，但這個期限并不是可有可無。
3、但是從實質影響上來說，就權利人而言，不動產的登記證明只是房產證、國土證等不動產統一后的新證明，可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保，舊的房產證不一定要換“新證”。
不動產權證和房產證的區別
不動產權證比房產證產權內容更詳細。它們具體的區別如下：
1、名稱不同
房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、性質不同
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
3、防輻射標簽區別
房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。
4．內容不同
房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
5、發證機關不同
房產證印章：發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。
不動產權證印章：不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：“××縣國土資源局不動產登記專用章”。
6、版本不同
房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
7、費用不同
房產證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。
不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次。另外，購房時，也不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

回復  贊（0）

無非多個版本

不動產權證是房產證嗎？
不動產權證不完全是房產證，《不動產權證書》是指國土資源部制定的不動產登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產登記簿證樣式《不動產權證書》、《不動產登記證明》正式啟用。不動產登記機構啟用新的不動產登記簿證后，原有的各類不動產登記簿、權屬證書和登記證明樣式將逐步停止發放，以前依法制作并記載登記內容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續有效，已經依法發放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續有效。
不動產權證和房產證的區別
1、《不動產權證》比《房產證》產權內容更詳細。《房產證》對房屋使用年限和房屋價格采取了規避態度，而“不動產證”則對使用年限進行了明確規定。
2、《房產證》的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況
3、《不動產權證》的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。

回復  贊（0）

笑星周星馳

不動產權證是房產證嗎？
不懂產權證就是房產證，不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
不動產權證和房產證的區別
新的“不動產權證”比“房產證”內容更詳細，對使用年限進行了明確規定。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況。
不動產權證對比房產證，增加了鐳射區、不動產編號、使用期限等內容。

回復  贊（0）