收房驗房程序是怎樣的？

wifi是個萬人迷

一、查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積。 ??
二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證奠定基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍；套內面積不變、公攤面積增加的情況更多。 ??
三、房屋完好。交接鑰匙后簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。 ??
四、交合理費用（物業管理費[應有市物價局批文]等）

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一秒的記憶

收房驗房程序：
步：接到收樓通知單。
第二步：做足收樓前的準備，宜細不宜漏。
第三步：查證
第四步：驗樓細節不放過
第五步：記錄驗樓結果
第六步：交費筆筆算清。
第七步：辦理入住手續
驗完樓后，開發商一般要求業主填寫《住戶檔案表》、《入住協議》、《消防責任書》等協議書，同時領取《住戶手冊》、《服務指南》等各種入住手冊及各種贈送物品。

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王

一,墻面



1,檢查墻面是否有開裂.



2,檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來.做上記號，裝修時用膩子填平.



3,檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格.



二,屋頂



1,檢查屋頂是否有開裂.



2,檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可.



三,地面



1,檢查地面是否平整.



2,檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現沙粒.砂漿比或水泥質量不合格,攪拌不均勻都會出現此問題.



四,門窗



1,檢查門窗的強度



2,檢查窗的功能

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象.

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固

c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露.

d.門窗框，扇垂直，不彎曲

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻.

f.窗子排水孔是否打通了.未打通積水會流入型材里.



五,電路



1,檢查插座和開關是否設置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用.



2,檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充,或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當然專業人員會采用專用插座檢查

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