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《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程許可證》、《國有土地使用證》及《商品房銷售（預售）許可證》，此五證，缺一不可。
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《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規定：商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
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國有土地使用證、商品房銷售(預售)許可證（包括《商品房銷售許可證》和《商品房預售許可證》）、建筑工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證。
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