土地出讓金是國家以土地所有者身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者時所收取的土地權益，以劃撥*獲取的土地使用權發生轉讓、抵押等市場行為必須補辦出讓手續，交納出讓金，方可辦理土地登記，其出讓金數額計算方法如下：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上*計算的土地出讓金數額，...

土地*是對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物等產權的單位和個人征收的一種稅。,根據《土地*暫行條例》的規定，凡是有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權并取得收入的單位和個人，均應按規定繳納土地*。包括兩層含義：一是只對轉讓國有土地使用權征稅，轉讓集體土地使用權不征稅；二是只對有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產權，即有償轉讓房地產征稅，對以繼承、贈與*無償轉讓的房地產不征稅。

（1）土地使用者如果未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件*、開發土地的，不得出租土地使用權。（2）土地使用權出租時，出租人與承租人應當簽訂*合同，*合同的內容不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。（3）土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租時，出租人必須依法辦理登記手續。

1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權；或足額收取閑置費后，再另行安排新工業項目。2、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，并且*（扣除土地成本）未達到*總額25％的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費后，收回土地使用權。3、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設（含*超總額25％）的工業用地，必須按原享受的優惠地價標準上限，交足差額土地出讓金，并變更或重新簽訂出讓合同（使用權終止日期...

征地管理費主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業務培訓、宣傳教育、經驗交流，儀器、設備的購置、維修、使用費和其他非經費人員的必要開支。征地管理費收費標準：按全包、半包、單包征地*不同，實行不同比例征收（—）實行全包征地*的，按征地費總額的下列比例收：1、一次性征用耕地在6667公頃（1000畝）以上（含6667公頃）、其他土地13334公頃（2000）畝以上的（含13334公頃），征地管理費按不超過去3%收取；2、征用耕地6667公頃以下，其他土地13334公...

耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人，依據實際占用耕地面積、按照規定稅額一次性征收的一種稅。耕地占用稅屬行為稅范疇。耕地占用稅是我國對占用耕地建房或從事非農業建設的單位或個人所征收的一種稅收。

土地租金是指讓度土地使用權而獲得的相應收入(土地上的附加設施的租金也可與土地租金一起算).純粹的地租還包括礦山地租,建筑地租等.土地價格是土地作為私人財產在市場上買賣的價格.從理論上表述,土地價格=地租/利息率.也就是說,土地價格不是土地價值的貨幣表現,而是地租的購買價格或資本化的地租.在現實經濟生活中,土地價格當然與理論表述相巨甚遠.

我國《土地管理法》第六十二條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準?！逗幽鲜嵤赐恋毓芾矸ā缔k法》第五十一條第二款規定宅基地的面積按下列標準執行：⑴城鎮郊區和人均耕地667平方米以下的平原地區，每戶用地不得超過134平方米；⑵人均耕地667平方米以上的平原地區，每戶用地不得超過167平方米；⑶山區、丘陵地區用地不得超過200平方米，占有耕地的適用本款⑴、⑵項的規定。該辦法第五十二、五十三條規定：具備下列條件的可以申請宅基地：...

《國家稅務總局關于融資*業務征收流轉稅問題的通知》(國稅函[2000]514號)及《國家稅務總局關于融資*業務征收流轉稅問題的補充通知》(國稅函[2000]909號)規定，經中國人民銀行、外經貿部和國家經貿委批準經營融資*業務的單位從事融資*業務，無論*的貨物的所有權是否轉讓給承租方，均按《營業稅暫行條例》的有關法規征收營業稅，不征收*。其他單位從事的融資*業務，*的貨物的所有權轉讓給承租方，征收*，不征收營業稅;*的貨物的所有權未轉讓給承租方，征收營業稅，不征收*。根據上述...

通知指出我國必須切實保護耕地,大力促進節約集約用地,并提高土地使用效率.該政策中與開發商有關的主要內容包括:嚴格執行閑置土地處置政策.土地閑置滿兩年、依法應當無償收回的,堅決無償收回,重新安排使用;不符合法定收回條件的,應采取以下措施,包括:改變土地用途、等價置換、安排臨時使用;或納入政府儲備等,以達到充分利用.土地閑置滿一年不滿兩年的,開發商需按出讓或劃撥土地價款的20%交納土地閑置費.另外,國土資源部要會同有關部門抓緊研究制訂具體辦法,對閑置土地特別是閑置房地產用地征繳增...

主要有以下幾種情況房屋*合同屬于無效：1、出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的*合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。2、出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的*合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。3、*期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限...