贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶公證需要什么手續(xù) 贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶有沒(méi)有時(shí)間限制 贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算

房產(chǎn)過(guò)戶分為很多種類(lèi)型，贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶作為眾多類(lèi)型之一，對(duì)于贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶是怎么過(guò)戶的，以及贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶公證需要什么手續(xù)，還有贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶有沒(méi)有時(shí)間限制、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算等問(wèn)題，大部分小伙伴和小編一樣是懵懂的。為此，下文帶來(lái)贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)內(nèi)容介紹，了解一下贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)知識(shí)。

一、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶公證需要什么手續(xù)

贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候，需要先提交手續(xù)進(jìn)行公證，才可以進(jìn)行接下來(lái)的過(guò)戶工作。那么贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶公證需要什么手續(xù)呢？需要根據(jù)直系親屬贈(zèng)予和非直系親屬贈(zèng)予來(lái)看。

1、直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)

（1）雙方的關(guān)系證明；

（2）贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；

（3）贈(zèng)與書(shū)；

（4）贈(zèng)與物清單證明，如房產(chǎn)證、存單等。

2、非直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)予手續(xù)

（1）贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件)；

（2）房屋的所有權(quán)證書(shū)，包含房產(chǎn)證、土地證等；

（3）贈(zèng)與書(shū)；

（4）被贈(zèng)予人身份證件。

3、其它證件

（1）贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；

（2）贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；

（3）贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。

二、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶有沒(méi)有時(shí)間限制

1、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間

贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶辦理的時(shí)候，部分辦理人員會(huì)疑惑贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶有沒(méi)有時(shí)間限制這一問(wèn)題，其實(shí)贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶是有時(shí)間限制的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定了解到，贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶自收到雙方過(guò)戶申請(qǐng)和提交的過(guò)戶證件材料起，30個(gè)工作日需要辦理完新的房產(chǎn)證，也就意味著，贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶需要在30個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶。

2、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶流程

（1）簽約

房產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人簽訂無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

（2）辦理公證

根據(jù)國(guó)家司法部和建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與公證。

（3）申請(qǐng)登記

由贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提交贈(zèng)與房地產(chǎn)和接受贈(zèng)與的書(shū)面申請(qǐng)，辦理贈(zèng)與登記。在書(shū)面申請(qǐng)中，贈(zèng)與人要說(shuō)明贈(zèng)與房地產(chǎn)的原因，受贈(zèng)人要說(shuō)明與贈(zèng)與人的關(guān)系，表明確系無(wú)償贈(zèng)與。

（4）提供證件

房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人，在提交贈(zèng)與申請(qǐng)的同時(shí)要提交以下證件：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)、受贈(zèng)人的戶口及身份證明、房地產(chǎn)贈(zèng)與申請(qǐng)審批表。

（5）審查

房地產(chǎn)管理部門(mén)受理并審查房地產(chǎn)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人交驗(yàn)的證件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)及房屋狀況的實(shí)際調(diào)查。

（6）批準(zhǔn)過(guò)戶

房地產(chǎn)管理部門(mén)在認(rèn)真審核確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)批準(zhǔn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過(guò)戶，向受贈(zèng)人核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

三、贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算

贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶，對(duì)于費(fèi)用的計(jì)算，主要根據(jù)房子的年份來(lái)看，一般以五年為期限，進(jìn)而五年內(nèi)和五年以上的房子，計(jì)算的費(fèi)用是大不相同的。具體贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算，計(jì)算方法如下。

1、五年內(nèi)房屋過(guò)戶費(fèi)用

贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)，五年內(nèi)房屋需要繳納的費(fèi)用：

（1）契稅：建面小于90方為1%，建面90-140方的為1.5%，二套房3%；

（2）營(yíng)業(yè)稅：5.6%；

（3）個(gè)人所得稅：1%；

（4）手續(xù)費(fèi)：建面*6；

（5）工本費(fèi)：80元；

（6）公證費(fèi)：2%。

2、五年以上房屋過(guò)戶費(fèi)用

贈(zèng)與房產(chǎn)交易時(shí)，五年以上的房屋需要繳納的費(fèi)用：

（1）契稅：建面小于90方為1%，建面90-140方以上為1.5%，二套房為3%；

（2）營(yíng)業(yè)稅：建面140方及以上(評(píng)估-原值)5.6%；

（3）個(gè)人所得稅：1%；

（4）手續(xù)費(fèi)：建面*6；

（5）工本費(fèi)：80元；

（6）公證費(fèi)：2%。

注：以上贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算僅供參考，具體請(qǐng)以實(shí)際計(jì)算情況為準(zhǔn)！

以上就是關(guān)于贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶公證需要什么手續(xù)，贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶有沒(méi)有時(shí)間限制，贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算的相關(guān)內(nèi)容介紹，希望對(duì)大家有所幫助！想要了解更多有關(guān)房屋過(guò)戶的內(nèi)容知識(shí)，推薦閱讀：房子過(guò)戶給子女需要多少錢(qián)費(fèi)用