房子過戶給子女需要多少錢費用 房子過戶給父母需要多少錢費用 房子過戶需要交什么稅

房子在實際使用的過程中，若是想要過戶，必然要涉及到過戶費這一問題。那么房子過戶費是怎么收取的呢？房子過戶需要交什么稅呢？這就來看下房子過戶費用繳納相關內(nèi)容的介紹，了解一下房子過戶涉及到哪些費用，同時了解一下房子過戶給子女需要多少錢費用，以及房子過戶給父母需要多少錢費用等問題。

一、房子過戶給子女需要多少錢費用

房子過戶給子女需要多少錢費用，需要根據(jù)過戶的*來看收費情況，下面通過介紹不同過戶*，來看下房子過戶給子女要多少錢。

1、以出讓的*將房屋過戶給子女

房屋買賣辦理過戶的主要費用有：營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費；如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。

2、以贈與的*將房屋過戶給子女

辦理贈與過戶，需要交納的費用：個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。

3、以繼承的*將房屋過戶給子女

繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是*的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

二、房子過戶給父母需要多少錢費用

房子過戶是需要繳納相關過戶費的，那么房子過戶給父母需要多少錢費用呢？要知道把房產(chǎn)證過戶給父母，可以分為繼承和贈予兩種*。具體費用根據(jù)過戶*不同，收費也是不一樣的。

1、繼承過戶

繼承因為是父母直接繼承子女的財產(chǎn)，因此是不需要繳納任何過戶費用的。只需要攜帶相關的證件，像子女的身份證，還有父母的身份證，還有家庭的戶口本，然后到相關部門進行過戶繼承即可。

2、贈與過戶

贈予過戶需要先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記，需要帶身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證。贈予過戶收費主要費用：個稅+契稅+公證費

（1）公證費：按房價2%繳納；

（2）評估費：按房價0.5%繳納；

（3）契稅：按房價3%繳納；

（4）土地*：按房價1%繳納；

（5）個人所得稅：按房價1%繳納；

（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元；

（7）受贈的房屋出售，要追繳20%個人所得稅。

三、房子過戶需要交什么稅

關于房子過戶需要交什么稅來說，主要是看房子房齡有沒有滿5年。根據(jù)房產(chǎn)證上房子的房齡來看，滿5年的房子和沒滿5年的房子，繳納的稅費是不一樣的。

1、房產(chǎn)滿五年

營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。

2、房產(chǎn)未滿五年

需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費。

3、正常房子過戶稅費

（1）契稅：90平方米以下按房價1%繳納；90-140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。

（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地*：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。

（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。

（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費：按評估額0.5%繳納。

以上就是關于房子過戶給子女需要多少錢費用，房子過戶給父母需要多少錢費用，房子過戶需要交什么稅的相關介紹，希望對大家有所幫助。更多有關房子過戶的知識，推薦閱讀：房子過戶去哪里辦手續(xù)