電梯房得房率一般是多少合適 電梯房得房率怎樣計(jì)算公式

為了提高生活的便利性，電梯房通常是買房的*，而得房率是買房的重要指標(biāo)，影響著我們的居住舒適度。那么，電梯房得房率一般是多少合適，電梯房得房率怎樣計(jì)算公式呢？下面就來具體的了解下電梯房得房率吧。

一、電梯房得房率一般是多少合適

1、不同的房子有不同之處。通常高層建筑的開間率一般在75%以上，高層電梯房*適合的開間率在75%-80%之間，意味著居住舒適度比較高。

一般來說，拿到80%左右的房費(fèi)比較合適。公共部分寬敞氣派，分配面積不會(huì)太多，比較實(shí)惠。多層建筑平均開間率為88%，高層建筑平均開間率為72%，辦公樓平均開間率為55%。

2、并不是越高越好。得房率太高話，公共建筑面積部分會(huì)減少，這就會(huì)造成壓抑感，影響居住舒適度;但得房率太低話，公攤面積會(huì)加大，這樣不實(shí)惠。

3、一個(gè)小區(qū)內(nèi)房屋得房率可能會(huì)存在差距，但是一般來說，一棟樓得房率是一樣。另外，產(chǎn)權(quán)在四五十年房子得房率可能更低一些。

二、電梯房得房率怎樣計(jì)算公式

1、電梯房得房率怎樣計(jì)算公式，計(jì)算公式是：(套內(nèi)/建面)**=得房率。

2、無電梯的房子得房率約在82%-86%。

3、一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%。

4、二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。

5、二梯四戶電梯房得房率約在80%-82%。

電梯房得房率對(duì)我們的影響：

1、得房率*直接的相關(guān)性是公攤面積的大小。由于電梯房占用公共空間，如電梯、電梯等候區(qū)等，入住率受到很大影響。公攤面積越小，入住率越高，居民也不會(huì)感到壓抑。但是，住房率低的房子，建筑面積相對(duì)較小，當(dāng)然是買不起的。

2、一般來說，小高層電梯房的開間率比較高，高層電梯房的開間率比較低。樓層較短的小高層(8-11層)入住率應(yīng)在80%-85%左右，電梯樓層較少時(shí)居住更方便不擁擠。多層高層電梯房的房費(fèi)適宜在75%-80%之間，公共區(qū)域?qū)挸馀桑珨偯娣e不會(huì)太多，相對(duì)實(shí)惠。因此，如果你買一套建筑面積相同的房子，多層公寓的內(nèi)部面積比高層公寓的內(nèi)部面積大。

3、得房率太低，買不起；太高了，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁撸裁娣e越小，居民就會(huì)感到壓抑。一般來說，拿到80%左右的房費(fèi)比較合適。公共部分寬敞氣派，分配面積不會(huì)太多，比較實(shí)惠。電梯面積和走廊面積越大，可支配內(nèi)部面積越小。換句話說，公攤面積越大，得房率越低；反之，公攤面積越小，得房率越高。

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