公攤面積國家標準2020 中國為何不取消公攤面積 公攤面積20%算大嗎

公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。關于公攤面積的標準，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看公攤面積國家標準2020，順便來說說中國為何不取消公攤面積以及公攤面積20%算大嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、公攤面積國家標準2020

1、公攤建筑面積是指公用分攤建筑面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積的范圍包括管道井、設備間、地下室和樓梯間等。

2、從公攤面積國家標準2020來看，多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%-12%。多樓層建筑的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。

3、一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13%-18%。高樓層的住房，12層-33層的住宅公攤率為14%-24%。別墅的住房，國家規定，別墅類型的住房的公攤率是1%-8%。

二、中國為何不取消公攤面積

1、中國為何不取消公攤面積？公攤面積是客觀存在的，取消肯定不合理，越是老房子，公攤越少，公攤面積越多的房子，其實是品質越高的房子?，F在國內與論嚴重誤解，品牌開發商建的房子，公攤都很大，公共設施多，反而是小開發商故意減少公共設施，減少公攤面積，打價格戰忽悠買房人，公共設施建設費遠比套內面積建設費高。

2、盲目尋求低公攤不可取，錢花在公攤上真的不是浪費的，設置配套齊全，小區整體配套會顯得有檔次。業內人士認為，對公攤面積的計算和管理，其實不難。關鍵在于交易信息是否透明，開發商是否愿意公開具體的公攤內容、是否有虛報公攤面積的嫌疑。

三、公攤面積20%算大嗎

1、公攤面積20%算大嗎？如果是高層住宅，那么就不算多；假如是多層住宅，那么就不算少了。因為城市住宅公攤面積正常都是在15%到20%之間。公攤面積如果過高的話會影響到業主的住宅面積，甚至是花更多的錢購房，但是公攤面積過低的話，那么小區的配套公共設施的規模就會縮減，從而影響到小區業主的居住品質。

2、一般情況下，高層住宅的公攤面積大多數都是在20%左右，不僅有常規的電梯、樓梯、走廊，還有一樓的大堂，而且每一層的公共空間也都是很寬的。

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